Casa de pueblo en Pineuilh, Gironda

La ciudad

Fuerte potencial para esta propiedad con 2 unidades de vivienda independiente y dependencia!

Situado en Pineuilh, cerca de todas las comodidades, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece muchas posibilidades: residencia principal, proyecto familiar intergeneracional, inversión en alquiler o creación de varios espacios de vida independientes.

La planta baja consta de una entrada con espacio libre, una agradable sala de estar, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un aseo separado. En el exterior, disfrutará de una agradable terraza de madera y un espacio privado totalmente vallado, ideal para momentos de relax con su familia.

Arriba, accesible por una entrada independiente y segura, encontrará un segundo alojamiento que incluye una cocina que da a un balcón, tres dormitorios, un baño con inodoro y una entrada con espacio libre. La calefacción es eléctrica.

Un activo real: ambas casas tienen contadores individuales, lo que facilita el uso independiente o el alquiler inmediato.

En la parte trasera del patio, un edificio anexo con encanto para renovar ofrece un hermoso potencial de desarrollo. Incluye una sala de estar con zona de cocina, un dormitorio, una zona de estar, un baño y un pequeño patio privado.

El conjunto se completa con un appentis de 40 m2 y un espacio de madera, perfecto para el almacenamiento, un taller o cualquier otro proyecto según sus necesidades.

Con una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece acceso rápido a las principales rutas que unen Burdeos, Libourne, Saint-Émilion y Bergerac. A las puertas de la Dordoña y Lot-et-Garonne, es una oportunidad rara para los inversores, así como para las familias que buscan espacio y flexibilidad.

Puntos fuertes:
Dos viviendas totalmente independientes
Un total de seis habitaciones
Medidores individuales
Dependencia con alto potencial
Terraza y espacios al aire libre vallados
Proximidad inmediata a tiendas, escuelas y servicios
Ubicación ideal entre Gironde, Dordogne y Lot-et-Garonne

Una visita es necesaria para descubrir todo el potencial de esta propiedad con múltiples posibilidades! Se cobran tasas al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Patricia derrian empresario Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°505 221 226 Registro de AGEN) 06 46 39 53 21 (ref. 611690 )