Byhus i Pineuilh, Gironde

Byen

Stærkt potentiale for denne ejendom med 2 uafhængige boligenheder og afhængighed!

Beliggende i Pineuilh, tæt på alle faciliteter, dette rummelige to-etagers hus tilbyder mange muligheder: hovedbolig, intergenerational familieprojekt, leje investering eller oprettelse af flere uafhængige beboelsesrum.

Stueetagen består af en indgang med fri adgang, en venlig stue, et uafhængigt køkken, tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. Udenfor vil du nyde en behagelig træterrasse og et fuldt indhegnet privat rum, ideel til afslappende øjeblikke med din familie. Opvarmning leveres af en brændselsolie installation.

Ovenpå, tilgængelig ved en uafhængig og sikker indgang, vil du opdage en anden indkvartering, herunder et køkken åbner på en balkon, tre soveværelser, et badeværelse med toilet og en indgang med fri adgang. Varmen er elektrisk.

Et reelt aktiv: Begge huse har individuelle målere, hvilket letter uafhængig brug eller øjeblikkelig leje.

Bagerst i gården tilbyder en charmerende udbygning til at renovere et smukt udviklingspotentiale. Der er opholdsstue med køkkenområde, soveværelse, opholdsområde, badeværelse og lille privat gårdhave.

Sættet er afsluttet med en 40 m2 appentis og en træplads, perfekt til opbevaring, en workshop eller ethvert andet projekt efter dine behov.

Med en strategisk beliggenhed, tilbyder denne ejendom hurtig adgang til de vigtigste ruter forbinder Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion og Bergerac. Ved portene til Dordogne og Lot-et-Garonne, er det en sjælden mulighed for investorer samt familier på udkig efter plads og fleksibilitet.

Styrker:
To helt uafhængige boligenheder
I alt seks værelser
Individuelle målere
Afhængighed med stort potentiale
Terrasse og indhegnet udendørs rum
Øjeblikkelig nærhed til butikker, skoler og tjenester
Ideel placering mellem Gironde, Dordogne og Lot-et-Garonne

Et besøg er nødvendigt for at opdage det fulde potentiale af denne ejendom med flere muligheder! Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patricia derrian iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°505 221 226 Registry of AGEN) 06 46 39 53 21 (ref. 611690)