Stadthaus in Pineuilh, Gironde

Die Stadt

Starkes Potenzial für diese Immobilie mit 2 unabhängigen Wohneinheiten und Abhängigkeit!

In Pineuilh, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, bietet dieses geräumige zweistöckige Haus viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Familienprojekt, Mietinvestitionen oder die Schaffung von mehreren unabhängigen Wohnräumen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Freiraum, einem freundlichen Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Draußen genießen Sie eine angenehme Holzterrasse und einen komplett eingezäunten privaten Raum, ideal für entspannende Momente mit Ihrer Familie. Heizung wird durch eine Heizölinstallation bereitgestellt.

Im Obergeschoss, zugänglich durch einen unabhängigen und sicheren Eingang, werden Sie eine zweite Unterkunft mit einer Küche, die sich auf einen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Eingang mit Freiraum. Die Heizung ist elektrisch.

Ein echter Vorteil: Beide Häuser verfügen über individuelle Zähler und ermöglichen so eine unabhängige Nutzung oder sofortige Vermietung.

Auf der Rückseite des Hofes bietet ein charmantes Nebengebäude zu renovieren ein schönes Entwicklungspotenzial. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Sitzbereich, ein Badezimmer und einen kleinen privaten Innenhof.

Komplettiert wird das Set von einem 40 m2 großen Appentis und einem Holzplatz, der perfekt für die Lagerung, eine Werkstatt oder ein anderes Projekt nach Ihren Bedürfnissen geeignet ist.

Mit einer strategischen Lage bietet dieses Anwesen einen schnellen Zugang zu den Hauptrouten Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion und Bergerac. An den Toren der Dordogne und Lot-et-Garonne ist es eine seltene Gelegenheit für Investoren sowie für Familien, die Raum und Flexibilität suchen.

Stärke:
Zwei völlig unabhängige Wohneinheiten
Insgesamt sechs Zimmer
Einzelzähler
Abhängigkeit mit hohem Potenzial
Terrasse und umzäunte Außenräume
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen
Ideale Lage zwischen Gironde, Dordogne und Lot-et-Garonne

Ein Besuch ist notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie mit mehreren Möglichkeiten zu entdecken! Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Patricia derrian entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°505 221 226 Register of AGEN) 06 46 39 53 21 (ref. 611690 )