Radhus i Pineuilh, Gironde

Staden

Stark potential för denna fastighet med 2 fristående bostäder och beroende!

Beläget i Pineuilh, nära till alla bekvämligheter, erbjuder detta rymliga tvåvåningshus många möjligheter: huvudbostad, generationsöverskridande familjeprojekt, hyresinvesteringar eller skapande av flera oberoende bostadsområden.

Bottenvåningen består av en ingång med frigång, ett vänligt vardagsrum, ett oberoende kök, tre sovrum, ett badrum och en separat toalett. Utanför, kommer du att njuta av en trevlig träterrass och en helt inhägnad privat utrymme, perfekt för avkopplande stunder med din familj. Uppvärmning tillhandahålls av en brännolja installation.

På övervåningen, tillgänglig vid en oberoende och säker ingång, kommer du att upptäcka ett andra boende inklusive ett kök som öppnar på en balkong, tre sovrum, ett badrum med toalett och en ingång med frigång. Värmen är elektrisk.

En verklig tillgång: båda husen har individuella mätare, vilket underlättar oberoende användning eller omedelbar hyra.

På baksidan av gården, en charmig utbyggnad att renovera erbjuder en vacker utvecklingspotential. Här finns ett vardagsrum med kök, ett sovrum, en sittgrupp, ett badrum och en liten privat innergård.

Setet kompletteras med 40 m2 tillbehör och ett träutrymme, perfekt för förvaring, verkstad eller något annat projekt efter dina behov.

Med ett strategiskt läge erbjuder denna fastighet snabb tillgång till huvudvägarna som förbinder Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion och Bergerac. Vid portarna till Dordogne och Lot-et-Garonne är det en sällsynt möjlighet för investerare samt för familjer som söker utrymme och flexibilitet.

Styrka:
Två helt oberoende bostadsenheter
Totalt sex rum
Enskilda mätare
Beroende med hög potential
Terrass och inhägnade utomhusutrymmen
Omedelbar närhet till butiker, skolor och tjänster
Perfekt läge mellan Gironde, Dordogne och Lot-et-Garonne

Ett besök är nödvändigt för att upptäcka den fulla potentialen i denna fastighet med flera möjligheter! Avgifter debiteras säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Patricia derrrian entreprenör Individ, affärsagent OptimHome (rasc nr 505 221 226 Register of AGEN) 06 46 39 53 21 (dnr 611690 )