Casa de cidade em Pineuilh, Gironda

A cidade

Forte potencial para esta propriedade com 2 unidades habitacionais independentes e dependência!

Localizada em Pineuilh, perto de todas as comodidades, esta espaçosa casa de dois andares oferece muitas possibilidades: residência principal, projeto familiar intergeracional, investimento em aluguel ou criação de vários espaços de vida independentes.

O piso térreo é composto por uma entrada com desembaraço, uma sala de estar amigável, uma cozinha independente, três quartos, uma casa de banho e um WC separado. Lá fora, você desfrutará de um agradável terraço de madeira e um espaço privado totalmente vedado, ideal para momentos relaxantes com sua família. O aquecimento é fornecido por uma instalação de óleo combustível.

No andar de cima, acessível por uma entrada independente e segura, você descobrirá uma segunda acomodação, incluindo uma cozinha que se abre para uma varanda, três quartos, um banheiro com banheiro e uma entrada com folga. O aquecimento é elétrico.

Um ativo real: ambas as casas têm metros individuais, facilitando assim o uso independente ou o aluguel imediato.

Na parte de trás do pátio, um charmoso edifício para renovar oferece um belo potencial de desenvolvimento. Inclui uma sala de estar com área de cozinha, um quarto, uma área de estar, uma casa de banho e um pequeno pátio privado.

O conjunto é completado por um appentis de 40 m2 e um espaço de madeira, perfeito para armazenamento, uma oficina ou qualquer outro projeto de acordo com suas necessidades.

Com uma localização estratégica, esta propriedade oferece acesso rápido às principais rotas que ligam Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion e Bergerac. s portas do Dordogne e Lot-et-Garonne, é uma oportunidade rara para os investidores, bem como para as famílias que procuram espaço e flexibilidade.

Dosagens:
Duas unidades habitacionais totalmente independentes
Um total de seis quartos
Metros individuais
Dependência com alto potencial
Terraço e espaços exteriores vedados
Proximidade imediata com lojas, escolas e serviços
Localização ideal entre Gironde, Dordogne e Lot-et-Garonne

Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial desta propriedade com múltiplas possibilidades! As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário derrian Patricia Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°505 221 226 Registro de AGEN) 06 46 46 39 53 21 (ref. 611690 )