Dorpshuis in Pineuilh, Gironde

De stad

Sterk potentieel voor deze woning met 2 onafhankelijke wooneenheden en afhankelijkheid!

Gelegen in Pineuilh, dicht bij alle voorzieningen, dit ruime twee verdiepingen tellende huis biedt vele mogelijkheden: hoofdverblijf, intergenerationeel familieproject, huurinvesteringen of het creëren van verschillende onafhankelijke woonruimtes.

De begane grond bestaat uit een entree met toegang, een vriendelijke woonkamer, een onafhankelijke keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Buiten geniet u van een aangenaam houten terras en een volledig omheinde privé-ruimte, ideaal voor ontspannen momenten met uw familie. Verwarming wordt geleverd door een brandstofolie installatie.

Boven, toegankelijk via een onafhankelijke en beveiligde ingang, vindt u een tweede accommodatie, waaronder een keuken die uitkomt op een balkon, drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een ingang met toegang tot. De verwarming is elektrisch.

Een echte troef: beide huizen hebben individuele meters, waardoor onafhankelijk gebruik of directe verhuur mogelijk is.

Aan de achterkant van de binnenplaats biedt een charmant bijgebouw om te renoveren een prachtig ontwikkelingspotentieel. Het beschikt over een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer, een zithoek, een badkamer en een kleine eigen binnenplaats.

De set wordt aangevuld met een 40 m2 appentis en een houten ruimte, ideaal voor opslag, een werkplaats of een ander project volgens uw behoeften.

Met een strategische locatie biedt dit pand snel toegang tot de belangrijkste routes die Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion en Bergerac verbinden. Bij de poorten van de Dordogne en Lot-et-Garonne is het een zeldzame kans voor investeerders en voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

Sterke punten:
Twee volledig onafhankelijke wooneenheden
In totaal zes kamers
Individuele meters
Afhankelijkheid met een hoog potentieel
Terras en omheinde buitenruimtes
Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en diensten
Ideale locatie tussen Gironde, Dordogne en Lot-et-Garonne

Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze woning met meerdere mogelijkheden te ontdekken! Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Patricia derrian ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°505 221 226 Register of AGEN) 06 46 39 53 21 (ref. 611690)