Villa en Ferragudo, Distrito de Faro

Villa exclusiva en Ferragudo con ingresos y fuerte potencial de apreciación

Ubicación estratégica Ferragudo, Algarve

Ferragudo se encuentra en una de las zonas más consolidadas y codiciadas del Algarve, beneficiándose de una fuerte presión internacional y de la escasez estructural de grandes propiedades.

El activo también se beneficia del marco del proyecto de desarrollo de la nueva marina de Ferragudo, considerado uno de los principales vectores de futura mejora de la zona ribereña, reforzando la posición del mercado turístico de lujo y residencial.

Propiedad a gran escala con flexibilidad de uso

Parcela: 3.300 m²
Superficie construida: 836 m²+
Tipología: multifuncional (vivienda + turismo + ingresos)

Edificio principal: Con tres plantas y posibilidad de uso independiente:

Planta baja (T3 independiente)
Vestíbulo de entrada
3 dormitorios con armarios empotrados
2 baños
Gran salón con chimenea
Cocina con acceso al exterior
Terraza con conexión al jardín

Primera y Segunda Planta (T4 independiente)
Entrada privada
Gran sala de estar con espacio abierto y chimenea
Cocina integrada
Lavandería
4 dormitorios (2 con baño privado)
Oficina/biblioteca
Terrazas con acceso directo a la piscina

Última planta con terraza de madera y vistas panorámicas

Edificios anexos:

1. Construcción original de piedra con baño para sostener la piscina
2. Apartamento de 1 dormitorio en madera
3. Bar de piscina/sala de música
4. Cabaña independiente con dormitorio, cocina pequeña y jardín privado
Ideal para huéspedes o exploradores turísticos.

Unidad ideal para exploración turística premium, casa de huéspedes o alojamiento autónomo.

Autonomía del agua y sostenibilidad operativa

Mi propio pozo de agua (pozo)
Gran cisterna de almacenamiento
Sistema de riego automático con 2 zonas independientes
Posibilidad de uso doméstico del agua del pozo mediante filtración
Agua de la red pública municipal disponible

Sistema híbrido que reduce los costes operativos y aumenta la independencia hídrica.

Jardín productivo y biodiversidad

La tierra forma parte de un ecosistema maduro y muy valorado:

Almendros
Higueras
Granadas
Membrillos
Aroeiras
Árboles de fresa
Árboles de níspero
Naranjos y limoneros
Vides

Huerto productivo con un fuerte valor paisajístico y un ligero potencial agrícola.

Concepto de piscina y área exterior Resort privado

Piscina 12x6m
Estructura con aislamiento técnico en vinilo aplicada con una técnica de origen francés
Cascada de piedra natural + estanque de koi koi
BBQ completa con horno de leña y horno de pizza
Grandes terrazas de ocio

Estructuras complementarias

Pajaro en la parte superior de la propiedad
Casa de madera para herramientas, leña y mantenimiento
Bar de piscina/sala de música
Aparcamiento para hasta 10 vehículos
Puertas automáticas + sistema de intercomunicación

Tecnología, eficiencia y comodidad

Paneles solares y fotovoltaicos LG/Megasun
Calefacción central + chimeneas con estufa
Aire acondicionado en varias habitaciones
Aislamiento térmico avanzado (sistema Cappotto)
Ventanas de alta eficiencia térmica (origen alemán)
Sistema de riego automatizado

Seguridad y privacidad

Propiedad completamente vallada
Sistema de alarma profesional
Vidrio reforzado
Zona circundante con baja densidad de viviendas

Proximidades estratégicas

Centro de Ferragudo: 1,5 km
Praia Grande y zona ribereña
Playa Pintadinho y Playa Caneiros (5-10 min)
Campo de Golf Gramacho y Campo de Golf Vale da Pinta (3 min)
Parque acuático de tobogán y salpicaduras (10 min)

Marco de Inversión

Grave escasez de grandes propiedades en la zona consolidada
Creciente demanda de propiedades multifuncionales con ingresos turísticos
Impacto positivo de estructurar proyectos como la futura marina de Ferragudo
Alta liquidez en el segmento de lujo con múltiples unidades independientes

Claro posicionamiento como una finca de lujo generadora de ingresos con potencial de apreciación sostenida.

Funcionamiento y continuidad

Cuidador residente
Criada
Jardinero semanal
Mantenimiento especializado de piscinas

Perfecto para:

Inversores internacionales
Familias que buscan calidad de vida con ingresos
Proyectos turísticos exclusivos

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Categoría Energética: A
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