Haus in Ferragudo, Distrikt Faro

Exklusive Villa in Ferragudo mit Einkommen und großem Wertsteigerungspotenzial

Strategische Lage Ferragudo, Algarve

Ferragudo liegt in einem der konsolidiertesten und begehrtesten Gebiete der Algarve und profitiert von starkem internationalen Nachfragedruck und struktureller Knappheit großer Immobilien.

Das Objekt profitiert zudem vom Rahmen des Entwicklungsprojekts der neuen Ferragudo-Marina, die als einer der Hauptvektoren für die zukünftige Verbesserung des Flussufergebiets gilt und die Positionierung des Luxus- und Wohntourismusmarktes stärkt.

Großflächige Immobilien mit Nutzungsflexibilität

Grundstück: 3.300 m²
Bebaute Fläche: 836 m²+
Typologie: multifunktional (Wohnen + Tourismus + Einkommen)

Hauptgebäude: Mit drei Stockwerken und Möglichkeit eigenständiger Nutzung:

Erdgeschoss (unabhängiger T3)
Eingangshalle
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
2 Badezimmer
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Zugang nach draußen
Terrasse mit Anbindung an den Garten

Erster und Zweiter Stock (unabhängiges T4)
Privater Eingang
Großes offenes Wohnzimmer mit Kamin
Integrierte Küche
Wäscherei
4 Schlafzimmer (2 mit Bad)
Büro/Bibliothek
Terrassen mit direktem Zugang zum Pool

Obergeschoss mit Holzdeck und Panoramablick

Angebaute Gebäude:

1. Ursprüngliche Steinkonstruktion mit Badezimmer zur Unterstützung des Schwimmbeckens
2. Einzimmerwohnung in Holz
3. Poolbar/Musikraum
4. Eigenständiges Häuschen mit Schlafzimmer, Küchenzeile und privatem Garten
Ideal für Gäste oder Touristen.

Ideale Einheit für Premium-Touristen, Gästehäuser oder autonome Unterkünfte.

Wasserautonomie und operative Nachhaltigkeit

Eigenes Wasserloch (Brunnen)
Große Lagerzisterne
Automatisches Bewässerungssystem mit 2 unabhängigen Zonen
Möglichkeit der häuslichen Nutzung des Bohrlochwassers durch Filtration
Wasser aus dem kommunalen öffentlichen Netz verfügbar

Hybridsystem, das die Betriebskosten senkt und die Wasserunabhängigkeit erhöht.

Produktiver Garten und Biodiversität

Das Land ist Teil eines reifen und hoch geschätzten Ökosystems:

Mandelbäume
Feigenbäume
Granatapfelbäume
Quittenbäume
Aroeiras
Erdbeerbäume
Loquatbäume
Orangen- und Zitronenbäume
Ranken

Produktiver Garten mit hohem Landschaftswert und geringem landwirtschaftlichem Potenzial.

Konzept des Privatresorts für Schwimmbad und Außenbereiche

Schwimmbecken 12x6 m
Struktur mit technischer Isolierung aus Vinyl, aufgetragen mit einer Technik französischen Ursprungs
Natürlicher Steinwasserfall + Koi-Koi-Teich
Komplettes BBQ mit Holzofen und Pizzaofen
Große Freizeitterrassen

Komplementäre Strukturen

Voliere am oberen Rand des Grundstücks
Holzhaus für Werkzeuge, Feuerholz und Wartung
Poolbar/Musikraum
Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge
Automatische Tore + Gegensprechanlage

Technologie, Effizienz und Komfort

LG/Megasun Solar- und PV-Module
Zentralheizung + Kamine mit Ofen
Klimaanlage in mehreren Räumen
Fortschrittliche Wärmedämmung (Cappotto-System)
Hochthermische Wirkungsfenster (deutscher Ursprung)
Automatisiertes Bewässerungssystem

Sicherheit und Datenschutz

Vollständig eingezäuntes Grundstück
Professionelles Alarmsystem
Verstärktes Glas
Umgebung mit geringer Wohndichte

Strategische Nähe

Zentrum Ferragudo: 1,5 km
Praia Grande und Flussgebiet
Pintadinho Beach und Caneiros Beach (5-10 Min.)
Gramacho Golfplatz und Vale da Pinta Golfplatz (3 Min.)
Slide & Splash Wasserpark (10 Min.)

Investitionsrahmen

Starker Mangel an großen Grundstücken im konsolidierten Gebiet
Wachsende Nachfrage nach multifunktionalen Immobilien mit touristischen Einnahmen
Positive Auswirkungen der Strukturierung von Projekten wie der zukünftigen Marina von Ferragudo
Hohe Liquidität im Luxussegment mit mehreren unabhängigen Einheiten

Klare Positionierung als einkommensbringende Luxusimmobilie mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen.

Betrieb und Kontinuität

Hausmeister
Dienstmädchen
Weekly Gardener
Spezialisierte Poolpflege

Perfekt für:

Internationale Investoren
Familien, die Lebensqualität mit Einkommen suchen
Exklusive Tourismusprojekte

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Energiekategorie: A
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