Villa in Ferragudo, Faro (district)

Exclusieve villa in Ferragudo met inkomen en sterke mogelijkheden voor waardering

Strategische locatie Ferragudo, Algarve

Ferragudo is gelegen in een van de meest geconsolideerde en gewilde gebieden van de Algarve, profiterend van sterke internationale vraagdruk en structurele schaarste van grote eigenschappen.

De troef profiteert ook van het kader van het ontwikkelingsproject van de nieuwe jachthaven Ferragudo, beschouwd als een van de belangrijkste vectoren van de toekomstige uitbreiding van het riviergebied, waardoor de positionering van de luxe- en residentiële toeristische markt wordt versterkt.

Grootschalige eigendom met gebruiksflexibiliteit

Perceel: 3.300 m2
Bebouwde oppervlakte: 836 m2+
Typologie: multifunctioneel (huisvesting + toerisme + inkomen)

Hoofdgebouw: Met drie verdiepingen en mogelijkheid tot zelfstandig gebruik:

Begane grond (onafhankelijk T3)
Entreehal
3 slaapkamers met inbouwkasten
2 badkamers
Grote woonkamer met open haard
Keuken met toegang tot de buitenkant
Terras met aansluiting op de tuin

Eerste en tweede verdieping (onafhankelijk T4)
Privé-ingang
Grote open ruimte woonkamer met open haard
Geïntegreerde keuken
Wasserij
4 slaapkamers (2 en suite)
Bureau/bibliotheek
Terrassen met directe toegang tot het zwembad

Bovenverdieping met houten dek en panoramisch uitzicht

Bijgevoegde gebouwen:

1. Originele stenen constructie met badkamer ter ondersteuning van het zwembad
2. 1 slaapkamer appartement in hout
3. Zwembad Bar/Muziekkamer
4. Eigen huisje met slaapkamer, kitchenette en eigen tuin
Ideaal voor gasten of toeristische verkenning.

Ideale eenheid voor premium toeristische verkenning, pension of autonome accommodatie.

Waterautonomie en operationele duurzaamheid

Eigen waterput (put)
Grote opslagreservoir
Automatisch irrigatiesysteem met 2 onafhankelijke zones
Mogelijkheid van huishoudelijk gebruik van het boringwater door filtratie
Water uit het gemeentelijke openbare netwerk beschikbaar

Hybrid systeem dat de exploitatiekosten vermindert en de onafhankelijkheid van het water verhoogt.

Productieve tuin en biodiversiteit

Het land maakt deel uit van een volwassen en zeer gewaardeerd ecosysteem:

Amandelbomen
Vijgenbomen
Granaatappelbomen
Kweeperen
Aroeiras
Aardbeibomen
Loquats (Japanse mispels)
Sinaasappel- en citroenbomen
Vines

Productieve tuin met sterke landschappelijke waarde en licht landbouwpotentieel.

Zwembad en Buitengebied Privé Resort Concept

Zwembad 12x6m
Structuur met technische isolatie in vinyl toegepast met een techniek van Franse oorsprong
Natuursteen waterval + Koi koi vijver
Volledige BBQ met houtgestookte oven en pizza oven
Grote recreatieterrassen

Aanvullende structuren

Volière aan de top van het pand
Houten huis voor gereedschap, brandhout en onderhoud
Poolbar/muziekzaal
Parkeren voor maximaal 10 voertuigen
Automatische poorten + intercomsysteem

Technologie, efficiëntie en comfort

LG/Megasun zonnepanelen en PV-panelen
Centrale verwarming + open haarden met fornuis
Airconditioning in meerdere kamers
Geavanceerde thermische isolatie (Cappotto-systeem)
Hoge thermische efficiëntie ramen (Duitse oorsprong)
Geautomatiseerd irrigatiesysteem

Beveiliging en privacy

Volledig omheind eigendom
Professionele alarminstallatie
versterkt glas
Omgevingsgebied met lage woondichtheid

Strategische nabijheiden

Centrum van Ferragudo: 1. 5 km
Praia Grande en gebied aan de rivier
Strand van Pintadinho en strand van Caneiros (5-10 min)
Gramacho Golfbaan en Vale da Pinta Golfbaan (3 min)
Slide & Splash Water Park (10 min)

Investeringskader

Ernstig tekort aan grote onroerende goederen in het geconsolideerde gebied
Groeiende vraag naar multifunctionele woningen met toeristeninkomen
Positieve impact van structurerende projecten zoals de toekomstige jachthaven van Ferragudo
Hoge liquiditeit in het luxesegment met meerdere onafhankelijke eenheden

Duidelijke positionering als een inkomen producerend luxe landgoed met het potentieel voor duurzame waardering.

Werking en continuïteit

Bewoonde verzorger
Meisje
Wekelijkse tuinman
Gespecialiseerd onderhoud van zwembaden

Perfect voor:

Internationale investeerders
Gezinnen op zoek naar kwaliteit van leven met inkomen
Exclusieve projecten op het gebied van toerisme

Plan uw privé-tour

Ontdek hoe u deze woning kunt veranderen in een solide investering met premium lifestyle.
Energieklasse: A
#ref:PH3615