Villa - Ferragudo, District de Faro

Villa exclusive à Ferragudo avec revenus et un fort potentiel d'appréciation

Emplacement stratégique Ferragudo, Algarve

Ferragudo est située dans l'une des zones les plus consolidées et recherchées de l'Algarve, bénéficiant d'une forte pression internationale de la demande et d'une rareté structurelle des grandes propriétés.

L'actif bénéficie également du cadre du projet de développement de la nouvelle marina de Ferragudo, considéré comme l'un des principaux vecteurs d'amélioration future de la zone riveraine, renforçant le positionnement du marché du tourisme de luxe et résidentiel.

Propriété à grande échelle avec flexibilité d'utilisation

Parcelle : 3 300 m²
Superficie construite : 836 m²+
Typologie : multifonctionnel (logement + tourisme + revenus)

Bâtiment principal : Avec trois étages et possibilité d'utilisation indépendante :

Rez-de-chaussée (T3 indépendant)
Hall d'entrée
3 chambres avec armoires encastrées
2 salles de bain
Grand salon avec cheminée
Cuisine avec accès à l'extérieur
Terrasse avec reliance au jardin

Premier et deuxième étage (T4 indépendant)
Entrée privée
Grand salon ouvert avec cheminée
Cuisine intégrée
Blanchisserie
4 chambres (2 en salle de bain attenante)
Bureau/bibliothèque
Terrasses avec accès direct à la piscine

Dernier étage avec terrasse en bois et vue panoramique

Bâtiments attenants :

1. Construction en pierre d'origine avec salle de bain pour soutenir la piscine
2. Appartement d'une chambre en bois
3. Bar de piscine/salle de musique
4. Cottage autonome avec chambre, kitchenette et jardin privé
Idéal pour les visiteurs ou l'exploration touristique.

Unité idéale pour l'exploration touristique haut de gamme, une maison d'hôtes ou un hébergement autonome.

Autonomie de l'eau et durabilité opérationnelle

Mon propre point d'eau (puits)
Grande citerne de stockage
Système d'irrigation automatique avec 2 zones indépendantes
Possibilité d'utilisation domestique de l'eau du forage par filtration
Eau provenant du réseau public municipal disponible

Système hybride qui réduit les coûts d'exploitation et augmente l'indépendance en eau.

Jardin productif et biodiversité

La terre fait partie d'un écosystème mature et très apprécié :

Des amandiers
Figuiers
Grenadiers
Coings
Aroeiras
Fraisiers
Néfleurs
Orangers et citronniers
Vignes

Jardin productif avec une forte valeur paysagère et un potentiel agricole léger.

Concept de piscine et espace extérieur : complexe privé

Piscine 12x6 m
Structure avec isolation technique en vinyle appliquée selon une technique d'origine française
Cascade naturelle en pierre + étang de koi koi
Barbecue complet avec four à bois et four à pizza
Grandes terrasses de loisirs

Structures complémentaires

Volière au sommet de la propriété
Maison en bois pour outils, bois de chauffage et entretien
Bar piscine/salle de musique
Parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules
Portails automatiques + système d'interphone

Technologie, Efficacité et Confort

LG/Megasun Panneaux solaires et photovoltaïques
Chauffage central + cheminées avec poêle
Climatisation dans plusieurs pièces
Isolation thermique avancée (système Cappotto)
Fenêtres à haute efficacité thermique (origine allemande)
Système d'irrigation automatisé

Sécurité et confidentialité

Propriété entièrement clôturée
Système d'alarme professionnel
Verre renforcé
Zone environnante à faible densité de logements

Proximités stratégiques

Centre de Ferragudo : 1,5 km
Praia Grande et zones riveraines
Plage de Pintadinho et plage de Caneiros (5-10 min)
Parcours de golf Gramacho et parcours de golf Vale da Pinta (3 min)
Parc aquatique Slide & Splash (10 min)

Cadre d'investissement

Grave pénurie de grandes propriétés dans la zone consolidée
Demande croissante pour des propriétés multifonctionnelles avec des revenus touristiques
Impact positif de la structuration de projets tels que la future marina de Ferragudo
Une forte liquidité dans le segment du luxe avec plusieurs unités indépendantes

Un positionnement clair comme un immeuble de luxe générateur de revenus avec un potentiel d'appréciation durable.

Exploitation et continuité

Gardien résident
Bonne de chambre
Jardinier Hebdomadaire
Entretien spécialisé de piscine

Parfait pour :

Investisseurs internationaux
Familles à la recherche d'une qualité de vie avec un revenu
Projets touristiques exclusifs

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Performance Énergétique: A
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