Apartamento de obra nueva en Vila do Conde, Distrito de Oporto

Apartamento de 3 dormitorios en una urbanización al borde de la playa de Vila do Conde, con 162,2 m2 de superficie bruta en los que 8,5 m2 son balcón, 2 frentes, Norte/Sur, 3 suites, una de ellas con vestidor, 1 baño de servicio, 4 armarios, cocina totalmente equipada y 3 plazas de aparcamiento.

Un edificio con una identidad arquitectónica única y llamativa para el lugar, aprovechando al máximo la vista despejada sobre el mar, la implantación del edificio fue cuidadosamente estudiada para que todas las fracciones queden inundadas por la luz natural única que sirve a ventanas y balcones, sin afectar el equilibrio térmico en la experiencia de su interior.

La sala de estar y la cocina en un ambiente compartido reflejan la modernidad y promueven la convivencia total. La cuidadosa selección de materiales nobles y el equipamiento de alto nivel aseguran un apartamento único. Los pavimentos y revestimientos de madera de diferentes tonalidades exaltan la elegancia y la sofisticación al integrarse con la encimera de material diferenciado de la cocina totalmente equipada.

Las habitaciones han sido diseñadas para garantizar el confort y el descanso, en un entorno abundante en luz natural que refuerza la sensación de amplitud. Los armarios empotrados se ocultan ingeniosamente en la pared revestida de madera. Las instalaciones sanitarias fueron cuidadosamente distribuidas y diseñadas espacialmente para un uso práctico, donde la estética de los pisos y revestimientos conviven en total armonía con los muebles suspendidos con acabado en madera.

La construcción de este proyecto apuesta por el desarrollo de procesos más eficientes y ecológicamente sostenibles, como la reducción del uso de materiales no ecológicos, la recuperación y tratamiento de los residuos de las obras y la incorporación de la economía circular siempre que sea posible, el uso de iluminación y ventilación natural para la creación de sistemas de tratamiento térmico pasivo y el ahorro energético, y el aprovechamiento del agua de lluvia. Un edificio respetuoso con el medio ambiente.

Descripción:
10 apartamentos de 1 dormitorio con superficies desde 68m2
8 apartamentos de 2 dormitorios con superficies desde 106m2
16 apartamentos de 3 dormitorios con superficies desde 134 m2

Fecha prevista de finalización de la obra: 1er trimestre de 2026.

Características generales
espacios ajardinados en el perímetro del edificio;
Rampa exterior de acceso a personas con movilidad reducida;
Instalaciones en las áreas comunes del edificio:- Wi-Fi- Espacio de usos múltiples, Gimnasio- Sistema de videovigilancia;
34 Fracciones en total:- 10 unidades T1 (superficie media 75 m²)- 8 unidades T2 (superficie media 115 m²)- 16 unidades T3 (superficie media 150 m²);
Plazas de aparcamiento proporcionadas por fracción:
- T1 con 1 aparcamiento- T2 con 2 aparcamientos- T3 con 3 aparcamientos
Áreas de balcones asignadas a fracciones que van desde los 15 m² hasta los 120 m².

Acabados exteriores
balcones de hormigón visto con pavimento Dekton (o equivalente);
Protectores de vidrio laminado;
Escalera y rampa de acceso a la entrada principal revestida de Dekton (o equivalente);
Marcos minimalistas en aluminio anodizado en el color natural de la marca Cortizo (o equivalente) con doble acristalamiento Saint-Gobain (o equivalente) apto para especificaciones técnicas de estudio térmico.

Acabados fracciones, living, circulaciones y dormitorios
suelo: suelo de madera multicapa con un acabado de madera de roble de 3,3 mm (o equivalente);
Revestimiento - Áreas con paneles de MDF con chapa de madera y áreas con pintura;
Techo - Placa de yeso con aislamiento acústico y pintura;
Armarios - Armarios de MDF chapado en madera barnizada y MDF lacado con interiores de melamina de lino.

Cocina
gabinetes - MDF chapado con madera barnizada;
Electrodomésticos:
- Incrustaciones, marca Bosch (o equivalente)
- Horno, placa de inducción, microondas, frigorífico-congelador, campana de techo, máquina
Lavaplatos
Contador/isla - Dekton (o equivalente).

Aire acondicionado/acs
sistema hidráulico de calefacción por suelo radiante;
Bomba de calor;
Preinstalación de aire acondicionado;

Automatización
panel táctil de control general y aplicación;
Sistema de videovigilancia CCTV en la zona de entrada.

Ajustes generales
puerta de seguridad en las entradas de las fracciones;
Iluminación con tecnología LED;
Equipos de gimnasia (cardio, entrenamiento con pesas y peso libre);
Puerta de garaje con motor eléctrico y mando a distancia;
Preinstalación independiente en cada fracción para la recarga de vehículos eléctricos en el
Aparcamiento.
Categoría Energética: A
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