Appartement neuf - Vila do Conde, District de Porto

Appartement de 3 chambres dans un lotissement en bordure de la plage de Vila do Conde, avec 162,2 m2 de surface brute dont 8,5 m2 de balcon, 2 façades, Nord/Sud, 3 suites, dont une avec dressing, 1 salle de bain de service, 4 armoires, cuisine entièrement équipée et 3 places de parking.

Un bâtiment avec une identité architecturale unique et frappante pour le lieu, tirant le meilleur parti de la vue dégagée sur la mer, l'implantation du bâtiment a été soigneusement étudiée afin que toutes les fractions soient inondées par la lumière naturelle unique qui dessert les fenêtres et les balcons, sans affecter l'équilibre thermique dans l'expérience de son intérieur.

Le salon et la cuisine dans un environnement partagé reflètent la modernité et favorisent une convivialité totale. La sélection minutieuse de matériaux nobles et d'équipements de haut standing garantissent un appartement unique. Les revêtements de sol et de bois de différentes nuances exaltent l'élégance et la sophistication lorsqu'ils sont intégrés au comptoir de matériaux différenciés de la cuisine entièrement équipée.

Les chambres ont été conçues pour assurer confort et repos, dans un environnement abondant en lumière naturelle qui renforce la sensation d'espace. Les armoires encastrées sont ingénieusement dissimulées dans le mur recouvert de bois. Les installations sanitaires ont été soigneusement distribuées et conçues dans l'espace pour un usage pratique, où l'esthétique des sols et des revêtements coexiste en totale harmonie avec le mobilier suspendu avec une finition en bois.

La construction de ce projet s'engage à développer des processus plus efficaces et écologiquement durables, tels que la réduction de l'utilisation de matériaux non écologiques, la récupération et le traitement des déchets des travaux et l'intégration de l'économie circulaire dans la mesure du possible, l'utilisation de l'éclairage naturel et de la ventilation pour la création de systèmes de traitement thermique passif et les économies d'énergie, et l'utilisation de l'eau de pluie. Un bâtiment respectueux de l'environnement.

Description:
10 appartements 1 chambre d'une superficie à partir de 68m2
8 appartements de 2 chambres avec des superficies à partir de 106m2
16 appartements de 3 chambres d'une superficie de 134 m2

Date prévue d'achèvement des travaux : 1er trimestre 2026.

Caractéristiques générales
espaces de jardin sur le périmètre du bâtiment ;
Rampe d'accès extérieure pour les personnes à mobilité réduite ;
Installations dans les espaces communs de l'immeuble :- Wi-Fi- Espace polyvalent, salle de sport- Système de vidéosurveillance ;
34 fractions au total :- 10 unités T1 (superficie moyenne 75 m²)- 8 unités T2 (superficie moyenne 115 m²)- 16 unités T3 (superficie moyenne 150 m²) ;
Places de stationnement prévues par fraction :
- T1 avec 1 parking- T2 avec 2 parkings- T3 avec 3 parkings
Surfaces balcon allouées à des fractions allant de 15 m² à 120 m².

Finitions extérieures
balcons en béton apparent avec revêtement de sol en Dekton (ou équivalent) ;
Protections en verre feuilleté ;
Escalier et rampe d'accès à l'entrée principale recouverte de Dekton (ou équivalent) ;
Cadres minimalistes en aluminium anodisé de couleur naturelle de la marque Cortizo (ou équivalent) avec double vitrage Saint-Gobain (ou équivalent) adaptés aux spécifications techniques d'étude thermique.

Fractions, SALON, circulations et finitions des chambres
revêtement de sol - Revêtement de sol en bois multicouche avec une finition en bois de chêne de 3,3 mm (ou équivalent) ;
Revêtement - Zones avec panneaux MDF avec placage de bois et zones avec peinture ;
Plafond - Plaques de plâtre avec isolation acoustique et peinture ;
Armoires - Armoires en MDF plaqué bois verni et armoires en MDF laqué avec intérieurs en mélamine de lin.

Cuisine
armoires - MDF plaqué avec bois verni ;
Appareils ménagers:
- Incrustations, marque Bosch (ou équivalent)
- Four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte de plafond, machine
vaisselle
Compteur/île - Dekton (ou équivalent).

Climatisation/ecs
système de chauffage hydraulique par le sol ;
Pompe à chaleur;
Pré-installation de la climatisation ;

Automatisation
écran tactile et application de contrôle général ;
Système de vidéosurveillance CCTV dans la zone d'entrée.

Paramètres généraux
porte de sécurité aux entrées des fractions ;
Éclairage avec technologie LED ;
Équipement de gym (cardio, musculation et poids libre) ;
Porte de garage avec moteur électrique et télécommande ;
Pré-installation indépendante à chaque fraction pour la recharge des véhicules électriques dans le
Parking.
Performance Énergétique: A
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