Neubau-Wohnung in Vila do Conde, Distrikt Porto

3 Schlafzimmer Wohnung in einer Entwicklung am Rande von Vila do Conde Beach, mit 162. 2 m2 Bruttofläche, in denen 8. 5 m2 Balkon, 2 Fronten, Nord/Süd, 3 Suiten, eine von ihnen mit Ankleideraum, 1 Service-Bad, 4 Schränke, voll ausgestattete Küche und 3 Parkplätze.

Ein Gebäude mit einer einzigartigen und markanten architektonischen Identität für den Ort, so dass das Beste aus dem freien Blick auf das Meer, die Implantation des Gebäudes wurde sorgfältig untersucht, so dass alle Fraktionen durch das einzigartige natürliche Licht, das Fenster und Balkone dient überflutet werden, ohne die thermische Balance in der Erfahrung seines Inneren zu beeinflussen.

Das Wohnzimmer und die Küche in einer gemeinsamen Umgebung spiegeln die Moderne wider und fördern die volle Geselligkeit. Die sorgfältige Auswahl an edlen Materialien und hochwertige Ausstattung sorgen für eine einzigartige Wohnung. Boden- und Holzbeläge in verschiedenen Farbtönen bestechen Eleganz und Raffinesse, wenn sie mit dem Zähler des differenzierten Materials der voll ausgestatteten Küche integriert werden.

Die Zimmer wurden entworfen, um Komfort und Ruhe zu gewährleisten, in einer Umgebung reichlich natürliches Licht, das das Gefühl der Großzügigkeit verstärkt. Eingebaute Schränke sind genial in der Holzwand verborgen. Die sanitären Einrichtungen wurden sorgfältig verteilt und räumlich für den praktischen Gebrauch, wo die Ästhetik der Böden und Abdeckungen in völliger Harmonie mit den suspendierten Möbeln mit einem Holz-Finish koexistieren.

Der Bau dieses Projekts setzt sich für die Entwicklung effizienterer und ökologisch nachhaltiger Prozesse ein, wie die Reduzierung des Einsatzes nicht-ökologischer Materialien, die Verwertung und Behandlung von Abfällen aus den Werken und die Einbeziehung von Kreislaufwirtschaft, wann immer möglich, der Einsatz von natürlicher Beleuchtung und Lüftung zur Schaffung von passiven Wärmebehandlungssystemen und Energieeinsparungen sowie der Einsatz von Regenwasser. Ein umweltfreundliches Gebäude.

Beschreibung:
10 1-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 68m2
8 2-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 106m2
16 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 134 m2

Erwarteter Termin der Fertigstellung der Arbeiten: 1. Quartal 2026.

Allgemeine Merkmale
Gartenflächen auf dem Gelände des Gebäudes;
Außenrampe für den Zugang zu Personen mit eingeschränkter Mobilität;
Einrichtungen in den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes:- Wi-Fi- Mehrzweckraum, Gym- Videoüberwachungssystem;
34 Brüche insgesamt: - 10 T1 Einheiten (durchschnittliche Fläche 75 m2) - 8 T2 Einheiten (durchschnittliche Fläche 115 m2) - 16 T3 Einheiten (durchschnittliche Fläche 150 m2);
Parkmöglichkeiten pro Bruchteil:
- T1 mit 1 Parkplatz- T2 mit 2 Parkplätzen- T3 mit 3 Parkplätzen
Balkonflächen für Fraktionen von 15 m2 bis 120 m2.

Außenbehandlungen
Balkone in freiliegendem Beton mit Dektonboden (oder gleichwertig);
Laminierte Glaswächter;
Treppe und Zugangsrampe zum Haupteingang von Dekton (oder gleichwertig);
Minimalistische Rahmen aus eloxiertem Aluminium in der natürlichen Farbe der Marke Cortizo (oder gleichwertig) mit Saint-Gobain Doppelverglasung (oder gleichwertig) geeignet für technische Spezifikationen der thermischen Studie.

Brüche, Wohnzimmer, Zirkulationen und Schlafzimmer beendet
Bodenbelag - Mehrschichtiger Holzbelag mit 3 mm Eichenholzoberfläche (oder gleichwertig);
Beschichtung - Flächen mit MDF-Platten mit Holzfurnier und Flächen mit Malerei;
Decke - Gipskarton mit akustischer Isolierung und Malerei;
Schränke - Lackiertes Holz furniert MDF und lackierte MDF Schränke mit Leinen Melamin Innenräume.

Küche
Schränke - MDF furniert mit lackiertem Holz;
Haushaltsgeräte:
- Inlays, Bosch-Marke (oder gleichwertig)
- Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank, Deckenhaube, Maschine
Spülen
Counter/Insel - Dekton (oder Äquivalent).

Klimaanlage/dw
hydraulische Fußbodenheizung;
Wärmepumpe,
Vorinstallation der Klimaanlage;

Automatisierung
Allgemeines Bedienfeld und App;
Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Allgemeine Einstellungen
Sicherheitstür an den Eingängen der Fraktionen;
Beleuchtung mit LED-Technologie;
Gym-Ausrüstung (Kardie, Krafttraining und freies Gewicht);
Garagentür mit Elektromotor und Fernbedienung;
Unabhängige Vorinstallation an jeder Fraktion für das Laden von Elektrofahrzeugen in der
Parkplätze.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==