Villa en Aveiro, Distrito de Aveiro

Mansión, 5 dormitorios, (4 suites, 1 dormitorio, 7 baños), piscina cubierta, gimnasio, porche y amplio jardín, con una superficie bruta de construcción de 658. 78 m2 en una parcela de terreno con una superficie de 11.860. 00 m2.
Bien situado, esta encantadora propiedad destaca por su posición privilegiada, ofreciendo proximidad al mar, el estuario de Aveiro y las montañas, complementado por un cómodo acceso, que transmite un ambiente de equilibrio entre la naturaleza y el confort moderno.
Situado a sólo 10 min. Aveiro y la Universidad, conocida como la Venecia portuguesa, esta encantadora ciudad impresiona por su riqueza turística. Es un punto de encuentro perfecto entre la historia, la cultura y la belleza natural, destacado por los edificios de estilo Art-Nouveau, un fascinante museo, la Ria de Aveiro, las Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra y los Paseos Aveiro.
Como punto culminante, la cocina de Aveiro es famosa por sus pescados y mariscos, culminando en los emblemáticos Ovos Moles.
Año de inscripción en la matriz: 2007;
Excelente exposición al sol.
Vivienda:
En la planta baja hay un gran porche con acceso al gran hall de entrada, con una escalera de mármol, salón, comedor, cocina, biblioteca, 1 suite con armario y baño con bañera, 1 dormitorio, + 1 baño con bañera, 1 baño de invitados, lavadero, sala de juegos (con bar, mesa, máquina de piscina, futbolín, ping pong y dardos), garaje para 2 vehículos, piscina cubierta, gimnasio (que está equipado con bicicletas, bicicleta elíptica y de ejercicio), barbacoa y porche/terraza (con comedor, carbón vegetal)
barbacoa eléctrica, horno de leña y un banco).
1a planta - circulación de acceso, 3 suites con armarios empotrados y cuarto de baño, 2 balcones y 1 gran terraza con vistas sin obstáculos.
Espacio exterior:
- Tierras totalmente amuralladas, para diversos cultivos, árboles frutales y huertos;
- Aparcamiento para varios vehículos en la acera portuguesa;
- Jardín.
Técnica/Equipamiento:
- Cocina totalmente equipada, con electrodomésticos modernos (lavavajillas, nevera, estufa eléctrica, horno, microondas, cafetera Nespresso, tostadora, licuadora, máquina de jugo de cítricos;
- Lavandería con nevera adicional;
- Armarios empotrados;
- Calefacción central: Diesel;
- vacío central;
- Las puertas exteriores y las aberturas acristaladas están hechas de aluminio;
- Doble acristalamiento;
- Panel solar para calentar agua sanitaria y cocinar;
- Calefacción de pared eléctrica en los dormitorios, con temporizador;
- Casa abastecida de gas natural;
- Preinstalación de la televisión interna y/o de la red Wi-Fi en todas las salas;
- Preinstalación de alarma.
Ubicación:
- A 60 km del cruce A1;
- 50 km hasta el cruce A17;
- 10 min. A la Universidad de Aveiro y a Pateira de Fermentelos
- 15 min. del centro de Aveiro;
- 20 min. de las playas de Barra, Mira y Águeda;
- 40 min. desde Coimbra;
- 45 min. desde Oporto;
- 1 hora de Serra do Caramulo y Viseu;
- 2h20m de Lisboa.
Calificación energética: A
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