Villa in Aveiro, Aveiro (district)

Herenhuis, 5 slaapkamers, (4 suites, 1 slaapkamer, 7 badkamers), binnenzwembad, fitnessruimte, veranda en grote tuin, met een bruto bouwoppervlakte van 658. 78 m2 op een perceel met een oppervlakte van 11.860. 00 m2.
Goed gelegen, dit charmante pand onderscheidt zich door zijn bevoorrechte positie, het aanbieden van de nabijheid van de zee, de Aveiro estuarium en de bergen, aangevuld met handige toegang, die een sfeer van evenwicht tussen de natuur en modern comfort brengt.
Gelegen op slechts 10 min. Aveiro en de universiteit, bekend als de Portugese Venetië, deze charmante stad maakt indruk met zijn rijkdom aan toerisme. Het is een perfecte ontmoetingspunt tussen geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid, gemarkeerd door Art-Nouveau stijl gebouwen, een fascinerend museum, de Ria de Aveiro, de Salinas, de Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra en de Aveiro Walkways.
Als extra hoogtepunt staat Aveiro's keuken bekend om zijn vis en zeevruchten, culminerend in de emblematische Ovos Moles.
Jaar van inschrijving in de matrix: 2007;
Uitstekende blootstelling aan de zon.
Huisvesting:
Op de begane grond is er een grote veranda met toegang tot de grote hal, met een marmeren trap, woonkamer, eetkamer, keuken, bibliotheek, 1 suite met kast en badkamer met ligbad, 1 slaapkamer, + 1 badkamer met ligbad, 1 gastenbadkamer, wasruimte, speelkamer (met bar, tafel, zwembad machine, tafelvoetbal, pingpong en darts), garage voor 2 voertuigen, binnenzwembad, fitnessruimte (die is uitgerust met fietsen, elliptische en fitness fiets), barbecue en veranda/terras (met eethoek, houtskool
en elektrische barbecue, houtoven en een bank).
1e verdieping - toegang circulatie, 3 suites met kasten / kast en badkamer, 2 balkons en 1 groot terras met vrij uitzicht.
Buitenruimte:
- Volledig ommuurde grond, voor diverse gewassen, fruitbomen en moestuin;
- Parkeren voor meerdere voertuigen op de Portugese stoep;
- Tuin.
Techniek/uitrusting:
- Volledig ingerichte keuken, met moderne apparatuur (afwasmachine, koelkast, elektrisch fornuis, oven, magnetron, Nespresso koffiezetapparaat, broodrooster, blender, citrussap machine;
- Wasruimte met extra koelkast;
- Ingebouwde kasten;
- Centrale verwarming: Diesel;
- Centrale vacuüm;
- Buitendeuren en glazen openingen zijn gemaakt van aluminium;
- Dubbele beglazing;
- Zonnepaneel voor het verwarmen van sanitair water en koken;
- Elektrische wandverwarming in de slaapkamers, met timer;
- Huis voorzien van aardgas;
- Pre-installatie van interne televisie en/of Wi-Fi-netwerk in alle kamers;
- Alarm pre-installatie.
Locatie:
- 1. 60 km tot het kruispunt A1;
- 2. 50 km tot het kruispunt A17;
- 10 min. Aan de Universiteit van Aveiro en aan Pateira de Fermentelos
- 15 min. Van het centrum van Aveiro;
- 20 min. Van Barra, Mira en Águeda stranden;
- 40 min. uit Coimbra;
- 45 min. vanuit Porto;
- 1 uur vanaf Serra do Caramulo en Viseu;
- 2u20m van Lisbon.
Energieklasse: A
#ref:VILL1205