Villa Aveiro, Distretto di Aveiro

Mansion, 5 camere da letto, (4 suite, 1 camera da letto, 7 bagni), piscina coperta, palestra, portico e ampio giardino, con una superficie lorda di 658. 78 m2 su un terreno con una superficie di 11.860. 00 m2.
Ben posizionata, questa incantevole proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, offrendo vicinanza al mare, l'estuario Aveiro e le montagne, completato da un comodo accesso, che trasmette un'atmosfera di equilibrio tra la natura e comfort moderni.
Situata a soli 10 min. Aveiro e l'Università, nota come Venezia Portoghese, questa affascinante città colpisce per la sua ricchezza turistica. È un punto di incontro perfetto tra storia, cultura e bellezza naturale, evidenziato da edifici in stile Art-Nouveau, un affascinante museo, la Ria de Aveiro, le Salinas, il Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra e le Aveiro Walkways.
Come ulteriore punto culminante, la cucina di Aveiro è rinomata per i suoi pesci e frutti di mare, culminando nell'emblematico Ovos Moles.
Anno di registrazione nella matrice: 2007;
Eccellente esposizione al sole.
Alloggio:
Al piano terra c'è un ampio portico con accesso all'ampio ingresso, con scala in marmo, soggiorno, sala da pranzo, cucina, biblioteca, 1 suite con armadio e bagno con vasca, 1 camera da letto, + 1 bagno con vasca, 1 bagno per gli ospiti, lavanderia, sala giochi (con bar, tavolo, macchina da biliardo, biliardo, ping pong e freccette), garage per 2 veicoli, piscina coperta, palestra (che è dotata di biciclette, ellittica e cyclette), barbecue e portico/terrazza (con zona pranzo, carbone).
e barbecue elettrico, forno a legna e una panca).
1° Piano - accesso alla circolazione, 3 suite con armadi/armadio e bagno, 2 balconi e 1 grande terrazza con vista libera.
Spazio esterno:
- Terreno completamente murato, per varie colture, alberi da frutto e orto;
- Parcheggio per più veicoli sul marciapiede portoghese;
- Giardino.
Tecnica/Attrezzatura:
- Cucina completamente attrezzata, con elettrodomestici moderni (lavastoviglie, frigorifero, fornello elettrico, forno, forno a microonde, macchina da caffè Nespresso, tostapane, frullatore, macchina del succo di agrumi;
- Lavanderia con frigorifero aggiuntivo;
- Armadi incorporati;
- Riscaldamento centralizzato: Diesel;
- Sottovuoto centrale;
- Le porte esterne e le aperture vetrate sono realizzate in alluminio;
- doppi vetri;
- Pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e la cottura;
- Riscaldamento elettrico a parete nelle camere da letto, con timer;
- Casa fornita di gas naturale;
- Pre-installazione della televisione interna e/o della rete Wi-Fi in tutte le camere;
- Pre-installazione allarme.
Posizione:
- 1. 60 km fino all'incrocio A1;
- 2. 50 km fino all'incrocio A17;
- 10 min. all'Università di Aveiro e a Pateira de Fermentelos
- 15 min. Dal centro di Aveiro;
- 20 min. dalle spiagge di Barra, Mira e Águeda;
- 40 min. da Coimbra;
- 45 min. da Porto;
- 1 ora da Serra do Caramulo e Viseu;
- 2h20m da Lisbona.
Valutazione energetica: A
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