Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d'une superficie de 11 860,00 m2.
Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l'estuaire d'Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d'équilibre entre la nature et le confort moderne.
Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C'est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d'Aveiro. En outre, la cuisine d'Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l'emblématique Ovos Moles.
Année d'enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d'entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d'appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).
1er étage - circulation d'accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d'agrumes ;
- Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;
- Armoires encastrées;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentée en gaz naturel;
- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ;
- Pré-installation d'alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu'à la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu'à la jonction A17 ;
- 10 min. à l'Université d'Aveiro et à Pateira de Fermentelos
- 15 min. Du centre d'Aveiro;
- 20 min. Des plages de Barra, Mira et Águeda ;
- 40 min. De Coïmbra;
- 45 min. De Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.
Performance Énergétique: A
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