Granja en Odeceixe, Distrito de Faro

Villa de 4 dormitorios con extensa 8. 76 hectáreas en Odeceixe, Aljezur
Una rara mezcla de patrimonio rural y potencial agrícola en la Costa Vicentina
Descubra una oportunidad excepcional y exclusiva en el corazón de la emblemática Costa Vicentina. Esta propiedad de 76 hectáreas de uso mixto, situada en la idílico frontera donde el Algarve se encuentra con el Alentejo, combina la autenticidad de la vida rural con la libertad de diseñar un retiro a medida. Situado en Vinhas (Farelhão), a sólo 2, 5 km de la galardonada playa Odeceixe, esta finca se destaca por su ubicación estratégica, abundancia de recursos naturales y gran potencial de inversión.
El potencial construido: un lienzo en blanco
En el corazón de la finca se encuentra un edificio de estilo tradicional con una superficie de construcción bruta de 171. 18 m2. Registrada legalmente como una villa unifamiliar de 4 dormitorios (con 108. 85 m2 de superficie privada bruta en una parcela urbana de 410 m2), la estructura requiere una renovación total. Esta es la oportunidad ideal para un proyecto arquitectónico que combina el diseño contemporáneo con el encanto rústico, cumpliendo con los estándares de confort moderno.
El diseño actual ofrece una versatilidad extraordinaria, lo que permite la conversión en dos unidades de vivienda independientes. Con un proyecto de mejora planificado, es posible actualizar el edificio a una clasificación de Clase de Energía A, asegurando una inversión sostenible con un alto valor post-renovación. La propiedad también cuenta con espacios con gran potencial de conversión, como un almacén / taller y áreas estables.
Patrimonio Natural y Agrícola Incalculable
Con más de 87.000 m2, la tierra es un verdadero santuario. La propiedad es un ' oasis de agua,' bordeado por el río Seixe y el canal de riego, y también está conectado a la red de agua municipal. El paisaje diverso incluye:
Bosque Vasto de Roble de Corcho (Montado): Imposición de alcornoques que proporcionan belleza natural y un rendimiento forestal constante.
Suelo fértil irrigado: Ideal para proyectos de agricultura sostenible, horticultura o permacultura.
Ifap inversión Viabilidad: La propiedad tiene un historial de parcelas registradas con IFAP (el instituto portugués de financiación agrícola), ofreciendo una ventaja competitiva para los inversores. Este registro facilita el acceso a los subsidios agrícolas de la UE y fondos comunitarios, asegurando que la tierra sea reconocida oficialmente y elegible para nuevos proyectos de financiación.
Esta combinación única de factores hace de la propiedad el escenario perfecto para un proyecto de Agroturismo de Lujo, Surf Camp, Centro Ecuestre, o una exclusiva Finca Privada de Campo.
Ubicación y Puntos de Interés:
0. 3 km - Local Shops & Servicios (Bakery, Café, restaurantes tradicionales, y tienda de comestibles)
0. 5 km - Odeceixe Village Center (Farmacia, Bancos, Correos y Mercado Municipal)
2. 5 km - Odeceixe Beach (Ocio, Surf, y estilo de vida de verano)
3. 5 km - Rutas de senderismo de Rota Vicentina (Naturaleza y actividades al aire libre)
8. 5 km - São Teotónio (Supermercados, Centro de Salud y Comercio General)
15 km - Aljezur (Castillo, Museos, Bancos y Escuelas)
19 km - Arrifana Beach (Surf de clase mundial, Beach Bars y vida nocturna)
124 km - Aeropuerto Internacional de Faro
Acceso y transporte público:
0. 4 km - Parada de autobús (Rede Expressos): Conexión directa con Lisboa y Lagos.
1. 5 km - Acceso a la EN120: eje principal Norte-Sur que conecta Alentejo y Algarve.
18 km - A2 Highway Link (vía N263): Ruta directa a Lisboa o el Algarve Central/España.
Distribución detallada de la tierra:
Tierras de regadío: 4. 21 hectáreas (tierra de alta productividad)
Rastreo y Pastura: 2. 86 hectáreas
Bosque de roble de corcho: 0. 91 hectáreas
Ríos/Cursos de agua: 0.72 hectáreas
Lote urbano: 0. 041 hectáreas (410 m2)
Nota para el Comprador:
Si usted está buscando un proyecto con alma, donde usted puede dejar su marca personal en un entorno natural protegido con abundante agua y viabilidad agrícola certificada, esta propiedad es la inversión definitiva.
Calificación energética: D
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