Bauernhof in Odeceixe, Distrikt Faro

Villa mit 4 Schlafzimmern und umfangreichem 8. 76-Hektar Anwesen in Odeceixe, Aljezur
Seltene Mischung aus ländlichem Erbe und landwirtschaftlichem Potenzial an der Costa Vicentina
Entdecken Sie eine seltene und exklusive Gelegenheit im Herzen der ikonischen Costa Vicentina. Dieses 8, 76 Hektar große, gemischt genutzte Anwesen an der idyllischen Grenze, wo die Algarve auf das Alentejo trifft, verbindet die Authentizität des ländlichen Lebens mit der Freiheit, einen maßgeschneiderten Rückzugsort zu entwerfen. Dieses Anwesen liegt in Vinhas (Farelhão), nur 2, 5 km vom preisgekrönten Strand Odeceixe entfernt und zeichnet sich durch seine strategische Lage, seine Fülle an natürlichen Ressourcen und sein großes Investitionspotenzial aus.
Das gebaute Potential: Eine leere Leinwand
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein Gebäude im traditionellen Stil mit einer Bruttobaufläche von 171. 18 m2. Rechtlich registriert als 4-Zimmer-Einfamilienvilla (mit 108. 85 m2 Brutto-Privatfläche auf einem 410 m2 großen Stadtgrundstück), erfordert die Struktur eine komplette Renovierung. Dies ist die ideale Gelegenheit für ein architektonisches Projekt, das zeitgenössisches Design mit rustikalem Charme verbindet und modernen Komfortstandards entspricht.
Das aktuelle Layout bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und ermöglicht den Umbau in zwei unabhängige Wohneinheiten. Mit einem geplanten Verbesserungsprojekt ist es möglich, das Gebäude auf ein Energy Class A Rating zu heben und so eine nachhaltige Investition mit hohem Nachsanierungswert zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt zudem über Räume mit großem Umbaupotenzial, wie z.B. ein Lager/Werkstatt und stabile Bereiche.
Unkalkulierbares Natur- und Agrarerbe
Das über 87.000 m2 große Land ist ein wahres Heiligtum. Das Anwesen ist eine "Wasseroase", die von der Seixe und dem Bewässerungskanal begrenzt ist und auch mit dem kommunalen Wassernetz verbunden ist. Die vielfältige Landschaft umfasst:
Vast Cork Oak Forest (Montado): Imposante Korkbäume bieten sowohl natürliche Schönheit als auch einen stetigen Waldertrag.
Befruchteter Boden: Ideal für nachhaltige Landwirtschaft, Gartenbau oder Permakulturprojekte.
Ifap-Investition Lebensfähigkeit: Das Grundstück hat eine registrierte Paketgeschichte mit IFAP (das portugiesische Agrarfinanzierungsinstitut) und bietet einen Wettbewerbsvorteil für Investoren. Diese Registrierung erleichtert den Zugang zu EU-Agrarsubventionen und Gemeinschaftsfonds, um sicherzustellen, dass das Land offiziell anerkannt ist und für neue Finanzierungsprojekte in Frage kommt.
Diese einzigartige Kombination von Faktoren macht das Anwesen zum perfekten Rahmen für ein Luxus-Agrotourismus-Projekt, Surfcamp, Reitzentrum oder ein exklusives Private Country Estate.
Standort und Sehenswürdigkeiten:
0. 3 km - Lokale Geschäfte & Amp; Dienstleistungen (Bakery, Café, traditionelle Restaurants und Lebensmittelgeschäft)
0. 5 km - Odeceixe Village Center (Pharma, Banken, Post und Kommunalmarkt)
2. 5 km - Odeceixe Beach (Freizeit, Surfen und Sommer-Lifestyle)
3. 5 km - Rota Vicentina Wanderwege (Natur & amp; Outdoor-Aktivitäten)
8. 5 km - São Teotónio (Supermärkte, Gesundheitszentrum und Allgemeinhandel)
15 km - Aljezur (Schloss, Museen, Banken und Schulen)
19 km - Arrifana Beach (Weltklasse Surfen, Strandbars und Nachtleben)
124 km - Faro Internationaler Flughafen
Zugang und öffentlicher Verkehr:
0. 4 km - Bushaltestelle (Rede Expressos): Direkte Verbindungen nach Lissabon und Lagos.
1. 5 km - Zugang zu EN120: Die Hauptachse Nord-Süd, die Alentejo und Algarve verbindet.
18 km - A2 Highway Link (via N263): Direkte Route nach Lissabon oder an die zentrale Algarve/Spanien.
Detaillierte Landverteilung:
Ackerland bewässertes Land: 4, 21 Hektar (Hochproduktivitätsboden)
Scrub und Weide: 2. 86 Hektar
Korkeichenwald: 0. 91 Hektar
Flussbetten/Wasserläufe: 0. 72 Hektar
Städtisches Grundstück: 0. 041 Hektar (410 m2)
Hinweis an den Käufer:
Wenn Sie ein Projekt mit Seele suchen, wo Sie Ihre persönliche Marke in einer geschützten natürlichen Umgebung mit reichlich Wasser und zertifizierter landwirtschaftlicher Lebensfähigkeit hinterlassen können, ist diese Immobilie die ultimative Investition.
Energiebewertung: D
== Einzelnachweise ==