Farm i Odeceixe, Faro (distrikt)

4-værelses villa med omfattende 8. 76-Hectare Estate in Odeceixe, Aljezur
En sjælden blanding af landdistrikter arv og landbrugspotentiale på Costa Vicentina
Oplev en sjælden og eksklusiv mulighed i hjertet af den ikoniske Costa Vicentina. Denne 8. 76-hektar blandet brug ejendom, beliggende på den idylliske grænse, hvor Algarve møder Alentejo, kombinerer ægtheden af livet i landdistrikterne med friheden til at designe en skræddersyet retreat. Beliggende i Vinhas (Farelhão), kun 2, 5 km fra den prisbelønnede Odeceixe Beach, dette gods skiller sig ud for sin strategiske placering, overflod af naturressourcer, og store investeringspotentiale.
Det opbyggede potentiale: Et tomt lærred
I hjertet af godset ligger en traditionel bygning med et bruttobyggeri område på 171. 18 m2. Juridisk registreret som en 4-værelses single-familie villa (med 108, 85 m2 brutto privat areal på en 410 m2 urban plot), strukturen kræver en total renovering. Dette er den ideelle mulighed for et arkitektonisk projekt, der blander moderne design med rustikke charme, opfylder moderne komfortstandarder.
Den nuværende layout tilbyder ekstraordinær alsidighed, giver mulighed for konvertering til to uafhængige levende enheder. Med en planlagt forbedring projekt, er det muligt at opgradere bygningen til en Energy Class A rating, at sikre en bæredygtig investering med høj post-renovation værdi. Ejendommen har også rum med stor konvertering potentiale, såsom et lager/workshop og stabile områder.
Uoverskuelig natur- og landbrugsarv
Udsparing over 87.000 m2, jorden er et sandt fristed. Ejendommen er en 'vand oase', der grænser op til Seixe-floden og vandingskanalen, og er også forbundet med det kommunale vandnet. Det forskelligartede landskab omfatter:
Vast Cork Oak Forest (Montado): Imposing kork træer giver både naturlig skønhed og et stabilt skovbrug udbytte.
Gødning Irriated Soil: Ideel til bæredygtigt landbrug, gartneri eller permakultur projekter.
Ifap-investering Levedygtighed: Ejendommen har en registreret parcelhistorie med IFAP (det portugisiske landbrugsfinansieringsinstitut), hvilket giver investorerne en konkurrencefordel. Denne registrering letter adgangen til EU's landbrugsstøtte og fællesskabsmidler, hvilket sikrer, at jorden er officielt anerkendt og berettiget til nye finansieringsprojekter.
Denne unikke kombination af faktorer gør ejendommen til den perfekte ramme for et Luxury Agrotourism-projekt, Surf Camp, Equestrian Center eller en eksklusiv privat ejendom.
Sted og interessepunkter:
0. 3 km - Lokale butikker & Tjenester (Bakery, Café, traditionelle restauranter og købmandsbutik)
0. 5 km - Odeceixe Village Center (Pharmaty, Banks, Posthus, og kommunale marked)
2. 5 km - Odeceixe Beach (Fritid, Surf, og Sommer livsstil)
3. 5 km - Rota Vicentina vandreture (Natur & Udendørs aktiviteter)
8. 5 km - São Teotónio (Supermarkeder, sundhedscenter og generel handel)
15 km - Aljezur (Castle, Museer, Banker, og skoler)
19 km - Arrifana Beach (Verdensklasse Surf, Beach Bars og Natteliv)
124 km - Faro Internationale Lufthavn
Adgang og offentlig transport:
0. 4 km - Busstoppested (Rede Expressos): Direkte forbindelser til Lissabon og Lagos.
1. 5 km - Adgang til EN120: Den vigtigste nord-syd-akse, der forbinder Alentejo og Algarve.
18 km - A2 Highway Link (via N263): Direkte rute til Lissabon eller den centrale Algarve/Spanien.
Detaljeret jordfordeling:
Dyrkede grunde: 4. 21 ha (højproduktivitetsjord)
Scrub og Pasture: 2. 86 ha
Cork Eg Skov: 0. 91 ha
Riverbeder/Vandløb: 0. 72 ha
Urban Lot: 0. 041 ha (410 m2)
Note til køber:
Hvis du er på udkig efter et projekt med sjæl, hvor du kan efterlade dit personlige mærke i en beskyttet natur med rigeligt vand og certificeret landbrugslevedygtighed, er denne ejendom den ultimative investering.
Energiklasse: D
#ref: MAS_653