Boerderij in Odeceixe, Faro (district)

4-slaapkamer villa met Uitgebreide 8. 76-Hectare Estate in Odeceixe, Aljezur
Een zeldzame combinatie van landelijk erfgoed en landbouwpotentieel aan de Costa Vicentina
Ontdek een zeldzame en exclusieve kans in het hart van de iconische Costa Vicentina. Deze 8. 76 hectare lange woning voor gemengd gebruik, gelegen aan de idyllische grens waar de Algarve de Alentejo ontmoet, combineert de authenticiteit van het landelijke leven met de vrijheid om een retraite op maat te ontwerpen. Gelegen in Vinhas (Farelhão), op slechts 2. 5 km van het bekroonde Odeceixe Beach, onderscheidt dit landgoed zich door zijn strategische ligging, overvloed aan natuurlijke hulpbronnen en een enorm investeringspotentieel.
Het gebouwde potentieel: Een leeg canvas
In het hart van het landgoed bevindt zich een traditioneel gebouw in stijl met een bruto bouwoppervlakte van 171. 18 m2. Wettelijk geregistreerd als een 4-slaapkamer eengezins villa (met 108, 85 m2 bruto privé-oppervlak op een 410 m2 stedelijk perceel), de structuur vereist een totale renovatie. Dit is de ideale gelegenheid voor een architectonisch project dat hedendaags design combineert met rustieke charme, voldoend aan moderne comfort normen.
De huidige lay-out biedt buitengewone veelzijdigheid, waardoor het mogelijk is om te converteren naar twee onafhankelijke wooneenheden. Met een gepland verbeteringsproject is het mogelijk om het gebouw te upgraden naar een Energieklasse A-rating, waardoor een duurzame investering met een hoge waarde na de renovatie mogelijk is. De woning beschikt ook over ruimtes met een groot conversiepotentieel, zoals een magazijn/werkplaats en stabiele gebieden.
Onberekenbaar natuurlijk en agrarisch erfgoed
Het land heeft een oppervlakte van 87.000 m2, het is een echt heiligdom. Het pand is een 'wateroase', grenzend aan de rivier de Seixe en het irrigatiekanaal, en is ook verbonden met het gemeentelijke waternetwerk. Het gevarieerde landschap omvat:
Vast Cork Oak Forest (Montado): Het imponeren van kurkbomen die zowel natuurlijke schoonheid als een constante bosopbrengst bieden.
Vruchtbare Geïrrigeerde Bodem: Ideaal voor duurzame land-, tuinbouw- of permacultuurprojecten.
Ifap-investering Levensvatbaarheid: Het onroerend goed heeft een geregistreerde kavelgeschiedenis met IFAP (het Portugese instituut voor landbouwfinanciering), dat een concurrentievoordeel biedt voor investeerders. Deze registratie vergemakkelijkt de toegang tot EU-landbouwsubsidies en communautaire fondsen, zodat de grond officieel wordt erkend en in aanmerking komt voor nieuwe financieringsprojecten.
Deze unieke combinatie van factoren maakt de woning tot de perfecte setting voor een Luxury Agrotourism project, Surf Camp, Equestrian Center, of een exclusieve Private Country Estate.
Locatie en bezienswaardigheden:
0. 3 km - Lokale winkels en diensten (bakkerij, café, traditionele restaurants en supermarkt)
0. 5 km - Odeceixe Village Center (Farmacy, Banks, Post Office, and Municipal Market)
2. 5 km - Odeceixe Beach (Recreatie, Surf, en Zomer levensstijl)
3. 5 km - Rota Vicentina Wandelwegen (Nature & Outdoor activiteiten)
8. 5 km - São Teotónio (Supermarkets, Health Center en algemene handel)
15 km - Aljezur (Kastel, Musea, Banken en Scholen)
19 km - Arrifana Beach (Surf, Strand Bars en Uitgaansleven van wereldklasse)
124 km - Internationale luchthaven van Faro
Toegang en openbaar vervoer:
0. 4 km - Bushalte (Rede Expressos): Directe verbindingen naar Lissabon en Lagos.
1. 5 km - Toegang tot EN120: De belangrijkste noord-zuidas die Alentejo en Algarve verbindt.
18 km - A2 Highway Link (via N263): Directe route naar Lissabon of de Midden-Algarve/Spanje.
Gedetailleerde landverdeling:
Agrarische geïrrigeerde grond: 4, 21 ha (grond met hoge productiviteit)
Scrub en Pasture: 2. 86 ha
Oak Forest Cork: 0,11 ha
Rivieren/Waterlopen: 0. 72 hectare
Urban Lot: 0. 041 hectare (410 m2)
Bericht aan de Koper:
Als u op zoek bent naar een project met ziel, waar u uw persoonlijke merk kunt achterlaten in een beschermde natuurlijke omgeving met overvloedig water en gecertificeerde agrarische levensvatbaarheid, is deze woning de ultieme investering.
Energieklasse: D
#ref:MAS_653