Ferme - Odeceixe, District de Faro

Villa 4 chambres avec vaste domaine de 8. 76 hectares à Odeceixe, Aljezur
Un rare mélange de patrimoine rural et de potentiel agricole sur la Costa Vicentina
Découvrez une opportunité rare et exclusive au cœur de l'emblématique Costa Vicentina. Cette propriété mixte de 8,76 hectares, située sur la frontière idyllique où l'Algarve rencontre l'Alentejo, allie l'authenticité de la vie rurale à la liberté de concevoir une retraite sur mesure. Situé à Vinhas (Farelhão), à seulement 2, 5 km de la plage primée Odeceixe, ce domaine se distingue par sa situation stratégique, l'abondance des ressources naturelles et un vaste potentiel d'investissement.
Le potentiel bâti : une toile blanche
Au cœur de la propriété se trouve un bâtiment de style traditionnel avec une superficie brute de 171. 18 m2. La construction nécessite une rénovation totale. C'est l'occasion idéale pour un projet architectural qui allie design contemporain et charme rustique, répondant aux normes de confort modernes.
Avec un projet d'amélioration planifié, il est possible de reclasser le bâtiment en catégorie Énergie A, garantissant un investissement durable avec une valeur post-rénovation élevée. La propriété dispose également d'espaces avec un grand potentiel de conversion, tels qu'un entrepôt/atelier et des zones stables.
Patrimoine naturel et agricole incalculable
La propriété est une « oasis d'eau », bordée par la rivière Seixe et le canal d'irrigation, et est également reliée au réseau d'eau municipal. Le paysage diversifié comprend:
Vast Cork Oak Forest (Montado): Imposer des lièges offrant à la fois une beauté naturelle et un rendement forestier régulier.
Sols irrigués fertiles : Idéal pour des projets d'agriculture, d'horticulture ou de permaculture durables.
Investissement Ifap Viabilité: La propriété a un historique de colis enregistré avec l'IFAP (l'institut portugais de financement agricole), offrant un avantage concurrentiel pour les investisseurs. Cet enregistrement facilite l'accès aux subventions agricoles de l'UE et aux fonds communautaires, garantissant que les terres sont officiellement reconnues et éligibles pour de nouveaux projets de financement.
Cette combinaison unique de facteurs fait de la propriété le cadre parfait pour un projet d'agrotourisme de luxe, surf camp, centre équestre, ou un domaine privé exclusif.
Lieu et points d'intérêt :
0. 3 km - Boutiques locales et services (Bakery, Café, restaurants traditionnels et épicerie)
0. 5 km - Centre de village d'Odeceixe (Pharmacie, banques, poste et marché municipal)
2. 5 km - Odeceixe Beach (Lifestyle de loisirs, de surf et d'été)
3. 5 km - Rota Vicentina Sentiers de randonnée (Nature & Activités de plein air)
8. 5 km - São Teotónio (Supermarchés, Centre de santé et commerce général)
15 km - Aljezur (Castle, musées, banques et écoles)
19 km - Arrifana Beach (surf de classe mondiale, bars de plage et vie nocturne)
124 km - Aéroport international de Faro
Accès et transports publics:
0. 4 km - Arrêt d'autobus (Rede Expressos): Liaisons directes vers Lisbonne et Lagos.
1. 5 km - Accès à l'EN120: Le principal axe Nord-Sud reliant Alentejo et Algarve.
18 km - A2 Highway Link (via N263): Route directe vers Lisbonne ou l'Algarve centrale/Espagne.
Répartition détaillée des terres :
Terres irriguées : 4. 21 hectares (sol à haute productivité)
Arbuste et pâturage: 2. 86 hectares
Forêt de chêne de Cork: 0. 91 hectares
Lits fluviaux/cours d'eau : 0. 72 hectares
Terrain urbain: 0. 041 hectares (410 m2)
Remarque à l'acheteur :
Si vous êtes à la recherche d'un projet avec âme, où vous pouvez laisser votre marque personnelle dans un cadre naturel protégé avec de l'eau abondante et une viabilité agricole certifiée, cette propriété est l'investissement ultime.
Classe énergétique: D
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