Villa en Santarem, Distrito de Santarém

Situado en el Clube de Campo de Santo Estêvão, una comunidad cerrada de baja densidad, esta villa de 4+1 dormitorios (4 dormitorios y 1 oficina) destaca por su comodidad y privacidad en un entorno sereno y verde. Este condominio sirve como un refugio rural de alto nivel, ofreciendo tranquilidad absoluta e instalaciones deportivas exclusivas como un campo de golf y un centro ecuestre a menos de una hora de Lisboa.
La propiedad se encuentra en un exuberante paisaje rural, beneficiándose de una distancia significativa entre parcelas vecinas.
Presentando un estilo arquitectónico tradicional portugués diseñado para proporcionar un confort moderno, la casa se encuentra en una parcela de 2.226 m2 con una superficie de construcción bruta de 369. 40 m2. La disposición interior es altamente funcional y fluida. Amplios pasillos conectan las habitaciones, que cuentan con 3. techos de 40 metros de altura, asegurando una excelente luz natural. La suite principal está perfectamente orientada para ofrecer vistas directas a la piscina y el jardín.
Una característica única y muy especial del interior es un espacio que se ha convertido en una pequeña capilla privada. Los acabados de gama alta incluyen pisos de madera Jatobá premium y una cocina totalmente equipada con encimeras de piedra Lioz. La propiedad se vende totalmente amueblada, ofreciendo una verdadera experiencia llave en mano.
La infraestructura técnica y la eficiencia energética de Clase A se encuentran entre los activos más fuertes del hogar. El control climático se gestiona mediante una bomba de calor geotérmica apoyada por cuatro sondas verticales de más de 100 metros de profundidad. Este sistema altamente eficiente alimenta la calefacción por suelo radiante en toda la casa: por cada seis unidades de energía producida, cinco se extraen del suelo, con sólo uno que requiere consumo eléctrico.
La zona social se ve reforzada por una estufa de leña de doble cara que sirve elegantemente tanto a los salones como a los comedores.
Al aire libre, el amplio jardín integra maravillosamente los alcornoques originales de la parcela. Cuenta con una piscina de agua salada rodeada por una cubierta de madera, caminos tradicionales de adoquines portugueses y una zona de barbacoa dedicada. Los terrenos también incluyen un anexo jardín y una sala de servicio / motor. El suministro de agua para la piscina y el riego del jardín es completamente autónomo, a partir de un pozo artesiano.
Aspectos destacados de la propiedad:
Distribución: T5 (4 dormitorios + 1 oficina)
Áreas: 2.226 m2 Parcela Superficie bruta: 369. 40 m2 Superficie útil: 255. 89 m2
Eficiencia & Climatización (Clase A): Calefacción por suelo radiante geotérmica, paneles solares, ventanas de aluminio de doble acristalamiento con roturas térmicas y una estufa de leña.
Exterior: Piscina de agua salada, zona de barbacoa, anexo jardín y lavadero. Aparcamiento para más de 3 coches con la posibilidad de instalar una estación de carga EV.
Condominio: Retiro de gama alta con seguridad las 24 horas, gestión centralizada y acceso a un campo de golf de 18 hoyos, centro ecuestre, pistas de tenis, clubhouse, zona de picnic y un lago natural. La tarifa del condominio es de 420 € por año.

Ubicación y estilo de vida
Esta villa está situada en un enclave privilegiado para aquellos que valoran el ocio, el deporte y la proximidad a servicios premium:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Acceso inmediato al campo de golf de 18 hoyos.
0. 5 km - Clubhouse & Restaurante: Gastronomía y socialización justo en su puerta.
1 km - Centro Ecuestre: Excelentes instalaciones para los amantes de la equitación.
2 km - Lago Natural: Un espacio sereno para la contemplación y el ocio al aire libre.
11 km - Benavente (Centro): Proximidad a los servicios, comercio y puntos culturales.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Un destino de compras de renombre en Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Famoso por sus restaurantes y su vida nocturna.
19 km - Reserva Natural del Estuario del Tajo: Un santuario de biodiversidad.
58 km - Aeropuerto Humberto Delgado: Conexión rápida con la capital y el mundo.
Acceso por carretera:
7 min - A13: Conexión estratégica hacia Santarém o el Algarve.
35 min - Lisboa: Acceso directo a través del Puente Vasco da Gama.
Esta es una oportunidad para adquirir una prestigiosa residencia que combina el encanto clásico con la tecnología de vanguardia.
Calificación energética: A
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