Villa - Santarem, District de Santarém

Situé dans le Club de Campo de Santo Estêvão, une communauté fermée à faible densité, cette villa de 4+1 chambres (4 chambres et 1 bureau) se distingue par son confort et son intimité dans un environnement verdoyant et serein. Cette copropriété sert de retraite de campagne de haut niveau, offrant une tranquillité absolue et des installations sportives exclusives telles qu'un parcours de golf et un centre équestre à moins d'une heure de Lisbonne.
La propriété est située dans un paysage champêtre luxuriant, bénéficiant d'une distance importante entre les parcelles voisines.
Avec un style architectural portugais traditionnel conçu pour fournir un confort moderne, la maison est située sur un terrain de 2 226 m2 d'une superficie brute de 369. 40 m2. L'aménagement intérieur est très fonctionnel et fluide. De larges couloirs relient les chambres, qui disposent de plafonds de 3 40 mètres de haut, assurant une excellente lumière naturelle. La suite principale est parfaitement orientée pour offrir une vue directe sur la piscine et le jardin.
Une caractéristique unique et très spéciale de l'intérieur est un espace qui a été transformé en une petite chapelle privée. Finitions haut de gamme comprennent le plancher de bois Jatobá premium et une cuisine entièrement équipée avec comptoirs en pierre Lioz. La propriété est vendue entièrement meublée, offrant une expérience véritable clé en main.
L'infrastructure technique et l'efficacité énergétique de catégorie A sont parmi les atouts les plus forts de la maison. Le contrôle climatique est géré par une pompe à chaleur géothermique soutenue par quatre sondes verticales atteignant plus de 100 mètres de profondeur. Ce système très efficace alimente le chauffage au sol dans toute la maison : pour chaque six unités d'énergie produite, cinq sont tirées du sol, avec seulement un nécessitant une consommation électrique.
L'espace social est encore amélioré par un poêle à bois double face qui sert élégamment à la fois les salons et les salles à manger.
En plein air, le vaste jardin intègre magnifiquement les chênes-lièges d'origine de la parcelle. Il dispose d'une piscine d'eau salée entourée d'une terrasse en bois, de chemins de pavés portugais traditionnels et d'un barbecue dédié. Le terrain comprend également une annexe de jardin et une buanderie/salle des machines. L'approvisionnement en eau pour la piscine et l'irrigation du jardin est totalement autonome, en tirant d'un puits artésien.
Faits saillants de la propriété :
Aménagement : T5 (4 chambres + 1 bureau)
Superficie: 2 226 m2 Terrain brut: 369. 40 m2 Superficie utile: 255. 89 m2
Efficacité & Climate Control (Class A): Chauffage au sol géothermique, panneaux solaires, fenêtres en aluminium double vitrage avec ruptures thermiques, et un poêle à bois.
Extérieur: Piscine d'eau salée, espace barbecue, annexe de jardin, et buanderie. Parking pour plus de 3 voitures avec possibilité d'installer une borne de recharge EV.
Condominium: Retraite haut de gamme avec sécurité 24 heures sur 24, gestion centralisée, et accès à un terrain de golf 18 trous, centre équestre, courts de tennis, clubhouse, aire de pique-nique, et un lac naturel.

Lieu et mode de vie
Cette villa est située dans une enclave privilégiée pour ceux qui apprécient les loisirs, le sport et la proximité des services premium:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Accès immédiat au terrain de golf 18 trous.
0. 5 km - Clubhouse & Restaurant: Gastronomie et socialisation à droite sur votre porte.
1 km - Centre équestre: Excellentes installations pour les amateurs d'équitation.
2 km - Lac Naturel: Un espace serein pour la contemplation et les loisirs en plein air.
11 km - Benavente (Centre): proximité des services, du commerce et des points culturels.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Une destination commerçante réputée à Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Célèbre pour ses restaurants et sa vie nocturne.
19 km - Réserve naturelle de l'estuaire du Tage : Un sanctuaire de biodiversité.
58 km - Aéroport de Humberto Delgado: Accès rapide à la capitale et au monde.
Accès routier :
7 min - A13: Lien stratégique vers Santarém ou l'Algarve.
35 min - Lisbonne: Accès direct via le pont Vasco da Gama.
C'est l'occasion d'acquérir une résidence prestigieuse qui allie charme classique et technologie de pointe.
Classe énergétique: A
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