Villa in Santarem, Santarém (district)

Deze 4+1 slaapkamer villa (4 slaapkamers en 1 kantoor) is gelegen in Clube de Campo de Santo Estêvão, een groene omgeving met een lage dichtheid en onderscheidt zich door zijn comfort en privacy. Dit appartement dient als een hoogstandaard plattelandsretraite, met absolute rust en exclusieve sportfaciliteiten zoals een golfbaan en een paardencentrum op minder dan een uur van Lissabon.
De woning is gelegen in een weelderige landschap, profiterend van een aanzienlijke afstand tussen naburige percelen.
Met een traditionele Portugese architectonische stijl ontworpen om modern comfort te bieden, het huis ligt op een perceel van 2.226 m2 met een bruto bouwoppervlakte van 369. 40 m2. De inrichting is zeer functioneel en vloeibaar. Brede gangen verbinden de kamers, die beschikken over 3. 40-meter hoge plafonds, waardoor uitstekende natuurlijke licht. De master suite is perfect gericht op het bieden van direct uitzicht op het zwembad en de tuin.
Een uniek en zeer bijzonder kenmerk van het interieur is een ruimte die is omgebouwd tot een kleine prive-kapel. High-end afwerkingen omvatten premium Jatobá houten vloeren en een volledig uitgeruste keuken met Lioz stenen aanrechtbladen. De woning wordt verkocht volledig ingericht, biedt een echte turnkey-ervaring.
De technische infrastructuur en de energie-efficiëntie van klasse A behoren tot de sterkste troeven van de woning. Klimaatbeheersing wordt beheerd door een geothermische warmtepomp ondersteund door vier verticale sondes die meer dan 100 meter diep zijn. Dit uiterst efficiënte systeem zorgt voor vloerverwarming in het hele huis: voor elke zes eenheden geproduceerde energie worden er vijf uit de grond getrokken, waarbij slechts één elektrisch verbruik vereist is.
De sociale ruimte wordt verder versterkt door een dubbelzijdige houtkachel die elegant zowel de woon- als eetkamers bedient.
Buiten integreert de uitgestrekte tuin prachtig de originele kurkeiken bomen van het perceel. Het beschikt over een zoutwater zwembad omringd door een houten dek, traditionele Portugese kasseien paden, en een speciale barbecue gebied. Het terrein omvat ook een tuin annex en een bijkeuken / motor kamer. De watertoevoer voor zowel het zwembad en de tuin irrigatie is volledig autonoom, tekening van een artesische put.
Eigenschappenmarkeringen:
Indeling: T5 (4 slaapkamers + 1 kantoor)
Oppervlakte: 2.226 m2 Oppervlakte: 369. 40 m2 Nuttige oppervlakte: 255. 89 m2
Efficiëntie & Klimaatbeheersing (klasse A): Geothermale vloerverwarming, zonnepanelen, dubbel glas aluminium ramen met thermische onderbrekingen, en een houtkachel.
Buiten: Zoutwater zwembad, barbecue, tuin annex en bijkeuken. Parkeerplaats voor meer dan 3 auto's met de mogelijkheid van de installatie van een EV-laadstation.
Condominium: High-end retraite met 24-uurs beveiliging, gecentraliseerd beheer, en toegang tot een 18-holes golfbaan, paardrijden centrum, tennisbanen, clubhuis, picknickgebied, en een natuurlijk meer. Het condominium vergoeding is €420 per jaar.

Locatie en Lifestyle
Deze villa is gelegen in een bevoorrechte enclave voor degenen die waarde hechten aan vrije tijd, sport, en de nabijheid van premium diensten:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Onmiddellijke toegang tot de 18-holes golfbaan.
0. 5 km - Clubhouse & Restaurant: Gastronomie en socialiseren direct voor de deur.
1 km - Paardrijden Centrum: Uitstekende faciliteiten voor paardrijden liefhebbers.
2 km - Natural Lake: Een serene ruimte voor contemplatie en vrije tijd in de buitenlucht.
11 km - Benavente (Centrum): Vlakbij diensten, handel en culturele punten.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Een gerenommeerde winkelbestemming in Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Beroemd om zijn restaurants en nachtleven.
19 km - Taag Estuarium Natuurreservaat: Een heiligdom van biodiversiteit.
58 km - Humberto Delgado Airport: Snelle verbinding met de hoofdstad en de wereld.
Toegang tot de weg:
7 min - A13: Strategische verbinding naar Santarém of de Algarve.
35 min - Lissabon: Directe toegang via de Vasco da Gamabrug.
Dit is een kans om een prestigieuze residentie te verwerven die klassieke charme combineert met geavanceerde technologie.
Energieklasse: A
#ref:CAS_778