Villa i Santarem, Santarém (distrikt)

Beliggende i Clube de Campo de Santo Estêvão, en low-density gated community, denne 4+1 soveværelses villa (4 soveværelser og 1 kontor) skiller sig ud for sin komfort og privatliv i et fredfyldt, grønt miljø. Dette condominium tjener som en høj standard landskab tilbagetog, tilbyder absolut ro og eksklusive sportsfaciliteter såsom en golfbane og en ryttercenter alle mindre end en time fra Lissabon.
Ejendommen er beliggende i et frodigt landskab, nyder godt af en betydelig afstand mellem nærliggende grunde.
Huset har en traditionel portugisisk arkitektonisk stil designet til at give moderne komfort, og det ligger på en 2.226 m2 grund med et bruttokonstruktionsområde på 369. 40 m2. Interiøret er meget funktionelt og flydende. Bred korridorer forbinder værelserne, som har 3. 40 meter høje lofter, hvilket sikrer fremragende naturligt lys. Master suiten er perfekt orienteret til at tilbyde direkte udsigt over poolen og haven.
En unik og meget speciel funktion i interiøret er et rum, der er blevet konverteret til et lille privat kapel. High-end finish omfatter luksus Jatobá trægulve og et fuldt udstyret køkken med Lioz sten bordplader. Ejendommen sælges fuldt møbleret, tilbyder en ægte turnkey oplevelse.
Den tekniske infrastruktur og klasse A energieffektivitet er blandt hjemmets stærkeste aktiver. Klimastyringen styres af en geotermisk varmepumpe understøttet af fire lodrette sonder, der når over 100 meter dybt. Dette meget effektive system giver mulighed for gulvvarmen i hele huset: For hver seks producerede energienheder trækkes fem fra jorden, med kun én kræver elektrisk forbrug.
Det sociale område forstærkes yderligere af et dobbeltsidet brændeovn, der elegant serverer både stue og spisestue.
Udendørs, den ekspansive have smukt integrerer plottets oprindelige kork egetræer. Den har en saltvandsswimmingpool omgivet af et træ dæk, traditionelle portugisiske brosten stier, og en dedikeret grill område. Grundene omfatter også en haven anneks og et nytte / motor rum. Vandforsyningen til både pool og havevanding er helt autonom, tegning fra en artesian godt.
Egenskabsfremhævninger:
Layout: T5 (4 soveværelser + 1 kontor)
Områder: 2.226 m2 Plot ! Bruttoareal: 369. 40 m2 ! Nyttig areal: 255. 89 m2
Effektivitet & klima kontrol (klasse A): Geotermisk gulvvarme, solpaneler, dobbelt-glaserede aluminium vinduer med termiske pauser, og et brændeovn.
Udenfor: Saltwater pool, grill område, haven anneks, og utility room. Parkering for over 3 biler med mulighed for at installere en EV ladestation.
Kondominium: High-end retreat med 24-timers sikkerhed, centraliseret ledelse, og adgang til en 18-hullers golfbane, ryttercenter, tennisbaner, klubhus, picnic område, og en naturlig sø. Condominium gebyret er €420 om året.

Placering og livsstil
Denne villa er beliggende i en privilegeret enklave for dem, der værdsætter fritid, sport, og nærhed til premium tjenester:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Øjeblikkelig adgang til den 18-hullers golfbane.
0. 5 km - Clubhouse & Restaurant: Gastronomi og socialt samvær lige ved døren.
1 km - Ridsecenter: Fremragende faciliteter til rideentusiaster.
2 km - Natural Lake: En fredfyldt plads til fordybelse og udendørs fritid.
11 km - Benavente (Centre): Nærhed til tjenester, handel og kulturelle punkter.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: En kendt shopping destination i Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Berømte for restauranter og natteliv.
19 km - Tagus Estuary Natural Reserve: Et fristed for biodiversitet.
58 km - Humberto Delgado Lufthavn: Hurtig forbindelse til hovedstaden og verden.
Vejadgang:
7 min - A13: Strategisk forbindelse til Santarém eller Algarve.
35 min - Lissabon: Direkte adgang via Vasco da Gama-broen.
Dette er en mulighed for at erhverve en prestigefyldt bolig, der blander klassisk charme med banebrydende teknologi.
Energiklasse: A
#ref:CAS_778