Haus in Santarem, Distrikt Santarém

Diese Villa mit 4+1 Schlafzimmern (4 Schlafzimmer und 1 Büro) befindet sich in Clube de Campo de Santo Estêvão, einer Wohngegend mit geringer Dichte. Sie zeichnet sich durch ihren Komfort und ihre Privatsphäre in einer ruhigen, grünen Umgebung aus. Diese Eigentumswohnung dient als Rückzugsort auf dem Land und bietet absolute Ruhe und exklusive Sportmöglichkeiten wie einen Golfplatz und ein Reitzentrum weniger als eine Stunde von Lissabon entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer üppigen Landschaft und profitiert von einer erheblichen Entfernung zwischen benachbarten Grundstücken.
Mit einem traditionellen portugiesischen Architekturstil entworfen, um modernen Komfort zu bieten, befindet sich das Haus auf einem 2.226 m2 großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche von 369. 40 m2. Die Inneneinrichtung ist sehr funktional und flüssig. Breite Korridore verbinden die Zimmer, die 3, 40 Meter hohe Decken bieten, wodurch ausgezeichnetes natürliches Licht. Die Master-Suite ist perfekt darauf ausgerichtet, direkten Blick auf den Pool und Garten bieten.
Ein einzigartiges und sehr besonderes Merkmal des Interieurs ist ein Raum, der in eine kleine private Kapelle umgewandelt wurde. High-End-Oberflächen umfassen hochwertige Jatobá Holzboden und eine voll ausgestattete Küche mit Lioz Stein Arbeitsplatten. Das Anwesen ist voll möbliert verkauft und bietet eine echte schlüsselfertige Erfahrung.
Die technische Infrastruktur und die Energieeffizienz der Klasse A gehören zu den stärksten Anlagen des Hauses. Die Klimatisierung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die von vier vertikalen Sonden mit einer Tiefe von über 100 Metern unterstützt wird. Dieses hocheffiziente System versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus: Für alle sechs produzierten Energieeinheiten werden fünf vom Boden gezogen, wobei nur eine elektrische Energie benötigt wird.
Der soziale Bereich wird durch einen doppelseitigen Holzofen, der sowohl den Wohn- als auch den Speiseraum elegant serviert, weiter erweitert.
Im Freien integriert der weitläufige Garten die ursprünglichen Korkeichen des Grundstücks. Es verfügt über einen Salzwasser-Schwimmbad, umgeben von einem Holzdeck, traditionellen portugiesischen Kopfsteinpflasterwege und einen eigenen Grillplatz. Das Gelände umfasst auch einen Garten Anbau und einen Versorgungs-/Motorraum. Die Wasserversorgung für den Pool und die Gartenbewässerung ist völlig autonom, aus einem artesischen Brunnen.
Immobilien-Highlights:
Layout: T5 (4 Schlafzimmer + 1 Büro)
Grundstücke: 2.226 m2 Grundstücke Bruttofläche: 369. 40 m2. Nützliche Fläche: 255. 89 m2
Efficiency & Climate Control (Klasse A): Geothermische Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, doppelverglaste Aluminiumfenster mit thermischen Pausen und Holzofen.
Außen: Salzwasser-Pool, Grillplatz, Gartenanlage und Hauswirtschaftsraum. Parkplatz für über 3 Autos mit der Möglichkeit der Installation einer EV-Ladestation.
Condominium: High-End-Retreat mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zentralem Management und Zugang zu einem 18-Loch-Golfplatz, Reitzentrum, Tennisplätzen, Clubhaus, Picknickplatz und einem natürlichen See. Die Eigentumswohnung kostet 420 € pro Jahr.

Ort und Lebensstil
Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Enklave für diejenigen, die Freizeit, Sport und die Nähe zu Premium-Dienstleistungen schätzen:
0 km - Santo Estêvão Golfe: Sofortiger Zugang zum 18-Loch-Golfplatz.
0. 5 km - Clubhouse & Restaurant: Gastronomie und Geselligkeit direkt vor der Haustür.
1 km - Reitzentrum: Ausgezeichnete Einrichtungen für Pferdereiten Enthusiasten.
2 km - Natursee: Ein ruhiger Raum für Kontemplation und Freizeit im Freien.
11 km - Benavente (Zentrum): Nähe zu Dienstleistungen, Handel und kulturellen Punkten.
17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Ein renommiertes Einkaufsziel in Alcochete.
18 km - Marginal de Alcochete: Berühmt für seine Restaurants und Nachtleben.
19 km - Tagus Estuary Natural Reserve: Ein Heiligtum der biologischen Vielfalt.
58 km - Humberto Delgado Flughafen: Schnelle Verbindung zur Hauptstadt und zur Welt.
Straßenzugang:
7 min - A13: Strategische Verbindung nach Santarém oder an die Algarve.
35 min - Lissabon: Direkter Zugang über die Brücke Vasco da Gama.
Dies ist eine Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz zu erwerben, die klassischen Charme mit modernster Technologie verbindet.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==