Villa en Bazas, Gironda

Exclusivo

A menos de 15 minutos de Bazas, descubra este magnífico contemporáneo de unos 200 m2, situado en una hermosa parcela ajardinada de casi 3.000 m2.

Desde la entrada se sentirá inmediatamente seducido por los volúmenes y el brillo de esta casa. El salón, con una superficie excepcional de más de 100 m2, ofrece un espacio cálido y agradable con una moderna cocina abierta, un salón y un comedor.

Un sótano contiguo, un aseo independiente y un sótano completan este espacio.

Un espacio nocturno cómodo y perfectamente pensado

La casa tiene cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado.

Usted se beneficiará de una gran suite principal de casi 30 m2, totalmente adaptado a los estándares PMR, incluyendo un dormitorio, un baño, un aseo y un vestidor.

Los otros tres dormitorios también tienen su baño privado, así como un aseo independiente.

Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días

En el exterior, la propiedad ofrece un espacio real dedicado a la relajación y momentos de convivencia.

Podrá disfrutar de una piscina climatizada de 10 x 4 m, equipada con una persianas eléctrica, así como una casa de piscina con cocina de verano y sanitaria, ideal para prolongar los días al aire libre con la familia o amigos.

Servicios de calidad

En particular, la casa se beneficia de:

Calentamiento de suelo por geotérmica
Aire acondicionado
Rodillos eléctricos centralizados
Ablandador de agua
Piscina climatizada con obturador eléctrico
Casa de piscina con cocina de verano y sanitaria

Con sus generosos volúmenes, brillo, cuatro suites y servicios de calidad, esta propiedad ofrece un ambiente de vida particularmente cómodo, tanto moderno, funcional y fácil de usar.

Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia que busca espacio y comodidad, mientras se queda cerca de Bazas y las carreteras principales.

Presupuesto: 349.900 euros HAI, incluyendo 13.458 euros de honorarios pagados por el comprador, es decir 336.442 euros vendedor neto.

DPE: A ? GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 880 y 1260 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Julien fraysinoux al 0676977093 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Julien fraysinoux actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 894 997 907 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457426 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Julien frayssinoux (EI) Agente comercial - RSAC número: Bordeaux 894 997 907 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr