Villa em Bazas, Gironda

Exclusivo

Menos de 15 minutos de Bazas, descubra este soberbo contemporâneo de cerca de 200 m2, localizado em um belo terreno paisagístico de quase 3.000 m2.

A partir da entrada você será imediatamente seduzido pelos volumes e brilho desta casa. A sala de estar, com uma área excepcional de mais de 100 m2, oferece um espaço acolhedor e amigável com uma moderna cozinha aberta, uma sala de estar e uma sala de jantar.

Uma adega adjacente, um banheiro independente e uma adega completam esse espaço.

Um espaço noturno confortável e perfeitamente pensado

A casa tem quatro quartos, cada um com sua própria casa de banho privada.

Você se beneficiará de uma grande suíte master de quase 30 m2, totalmente adaptada aos padrões PMR, incluindo um quarto, um banheiro, um banheiro e um camarim.

Os outros três quartos também têm sua casa de banho privada, bem como um banheiro independente.

Um exterior projetado para desfrutar plenamente os belos dias

No exterior, a propriedade oferece um espaço real dedicado ao relaxamento e momentos de convívio.

Você vai desfrutar de uma piscina aquecida de 10 x 4 m, equipado com um obturador elétrico, bem como uma casa de piscina com cozinha de verão e sanitário, ideal para estender os dias ao ar livre com a família ou amigos.

Serviços de qualidade

Em particular, a casa beneficia de:

Aquecimento terrestre por geotérmica
Ar condicionado
Rolos elétricos centralizados
amaciante de água
Piscina aquecida com obturador elétrico
Casa de piscina com cozinha de verão e sanitário

Com seus generosos volumes, brilho, quatro suítes e serviços de qualidade, esta propriedade oferece um ambiente de vida particularmente confortável, moderno, funcional e fácil de usar.

Uma propriedade rara na área, ideal para uma família que procura espaço e conforto, enquanto fica perto de Bazas e das principais estradas.

Orçamento: 349.900 euros HAI, incluindo 13.458 euros de taxas pagas pelo comprador, ou seja, 336.442 euros vendedor líquido.

DPE: A ? GHG: A
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 880 e 1260 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 .
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Julien frayssinoux em 0676977093 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Julien frayssinoux agindo sob o status de agente comercial registrado com os rsac bordeaux 894 997 907 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 457426 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Julien frayssinoux (EI) Agente Comercial - número RSAC: Bordeaux 894 997 907 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr