Villa i Bazas, Gironde

Eksklusiv

Mindre end 15 minutter fra Bazas, opdage denne fantastiske moderne på omkring 200 m2, beliggende på en smuk anlagt grund på næsten 3.000 m2.

Fra indgangen vil du straks blive forført af mængden og lysstyrken af dette hus. Stuen, med et enestående område på mere end 100 m2, tilbyder et varmt og venligt rum med et moderne åbent køkken, en stue og en spisestue.

En tilstødende kælder, et uafhængigt toilet og en kælder fuldender dette rum.

En komfortabel og perfekt gennemtænkt nat rum

Huset har fire soveværelser, hver med sit eget private badeværelse.

Du vil drage fordel af en stor master suite på næsten 30 m2, fuldt tilpasset PMR-standarder, herunder et soveværelse, et badeværelse, et toilet og et påklædningsværelse.

De andre tre soveværelser har også deres eget badeværelse, samt et uafhængigt toilet.

En udendørs designet til fuldt ud at nyde de smukke dage

Udenfor tilbyder ejendommen en reel plads dedikeret til afslapning og øjeblikke af convivialitet.

Du vil nyde en opvarmet swimmingpool på 10 x 4 m, udstyret med en elektrisk lukker, samt et poolhus med sommerkøkken og sanitære, ideel til at forlænge dagene udendørs med familie eller venner.

Kvalitetstjenester

Huset har bl.a. følgende fordele:

Jordvarme ved geotermisk opvarmning
Luftkonditionering
Centraliserede elektriske ruller
Vandblødgøringsmiddel
Opvarmet pool med elektrisk lukker
Swimmingpool hus med sommer køkken og sanitære

Med sine generøse mængder, lysstyrke, fire suiter og kvalitetstjenester tilbyder denne ejendom et særligt komfortabelt boligmiljø, både moderne, funktionelt og brugervenligt.

En sjælden ejendom på området, ideel til en familie på udkig efter plads og komfort, mens opholder sig tæt på Bazas og de vigtigste veje.

Budget: 349.900 euro HAI, inklusive 13,458 euro gebyrer betalt af køberen, dvs. 336.442 euro nettosælger.

DPE: A ? GHG: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 880 EUR og 1260 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Julien frayssinoux på 0676977093 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Julien frayssinoux handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac bordeaux 894 997 907 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 457426 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Julien frayssinoux (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bordeaux 894 997 907 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.