Villa in Bazas, Gironde

Exclusief

Op minder dan 15 minuten van Bazas, ontdek deze prachtige hedendaagse van ongeveer 200 m2, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van bijna 3000 m2.

Vanaf de ingang wordt u direct verleid door de volumes en helderheid van dit huis. De woonkamer, met een uitzonderlijke oppervlakte van meer dan 100 m2, biedt een warme en vriendelijke ruimte met een moderne open keuken, een woonkamer en een eetkamer.

Een aangrenzende kelder, een onafhankelijk toilet en een kelder completeren deze ruimte.

Een comfortabele en perfect doordachte nachtelijke ruimte

Het huis heeft vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

U profiteert van een grote master suite van bijna 30 m2, volledig aangepast aan PMR-normen, waaronder een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een kleedkamer.

De andere drie slaapkamers hebben ook een eigen badkamer, evenals een onafhankelijk toilet.

Een outdoor ontworpen om volledig te genieten van de mooie dagen

Buiten biedt de accommodatie een echte ruimte gewijd aan ontspanning en momenten van gezelligheid.

U zult genieten van een verwarmd zwembad van 10 x 4 m, uitgerust met een elektrische sluiter, evenals een zwembadhuis met zomerkeuken en sanitair, ideaal om de dagen buiten met familie of vrienden te verlengen.

Kwaliteitsdiensten

De woning profiteert met name van:

Bodemverwarming door geothermische verwarming
Airconditioning
Gecentraliseerde elektrische rollen
Waterontharder
Verwarmd zwembad met elektrische rolluiken
Zwembad huis met zomerkeuken en sanitair

Met zijn royale volumes, helderheid, vier suites en kwaliteitsservices biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving, zowel modern, functioneel als gebruiksvriendelijk.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte en comfort, terwijl u dicht bij Bazas en de belangrijkste wegen.

Budget: 349.900 euro HAI, inclusief 13.458 euro aan vergoedingen betaald door de koper, d.w.z. 336.442 euro netto verkoper.

DPE: A ? BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 880 en EUR 1260 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Julien fraysinoux op 0676977093 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien frayssinoux handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 894 997 907 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 457426 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Julien frayssinoux (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr