Haus in Bazas, Gironde

Ausschließlich

Weniger als 15 Minuten von Bazas, entdecken Sie diese hervorragende zeitgenössische von ca. 200 m2, auf einem schönen Landschaftsgrundstück von fast 3.000 m2.

Vom Eingang werden Sie sofort von den Volumen und Helligkeit dieses Hauses verführt. Das Wohnzimmer, mit einer außergewöhnlichen Fläche von mehr als 100 m2, bietet einen warmen und freundlichen Raum mit einer modernen offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer.

Ein angrenzender Keller, eine unabhängige Toilette und ein Keller runden diesen Raum ab.

Ein komfortabler und perfekt durchdachter Nachtraum

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Sie profitieren von einer großen Master Suite von fast 30 m2, die vollständig an PMR-Standards angepasst ist, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Ankleidezimmer.

Die anderen drei Schlafzimmer haben auch ihr eigenes Bad, sowie eine unabhängige Toilette.

Ein Outdoor-Design, um die schönen Tage voll zu genießen

Draußen bietet das Anwesen einen echten Raum für Entspannung und Momente der Geselligkeit.

Sie genießen einen beheizten Pool von 10 x 4 m, ausgestattet mit einem elektrischen Rollladen, sowie ein Poolhaus mit Sommerküche und Sanitär, ideal, um die Tage im Freien mit Familie oder Freunden zu verlängern.

Qualitätsdienstleistungen

Insbesondere profitiert das Haus von:

Erdwärme durch Geothermie
Klimaanlage
Zentralisierte elektrische Rollen
Wasserenthärter
Beheizter Pool mit elektrischem Rollladen
Poolhaus mit Sommerküche und Sanitär

Mit seinen großzügigen Volumen, Helligkeit, vier Suiten und hochwertigen Dienstleistungen bietet dieses Anwesen eine besonders komfortable Wohnumgebung, sowohl modern, funktional und nutzerfreundlich.

Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, ideal für eine Familie, die Raum und Komfort sucht, während Sie in der Nähe von Bazas und den Hauptstraßen bleiben.

Budget: 349,900 Euro HAI, inklusive 13.458 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt, d.h. 336.442 Euro Nettoverkäufer.

DPE: A ? THG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 880 EUR und 1260 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Julien frayssinoux unter 0676977093 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien frayssinoux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 894 997 907 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 457426 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Julien frayssinoux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr