Apartamento de obra nueva en La Garde, Var

La Garde (83130) - Apartamento T4 de 96 m2 con dos terrazas - Bail Réel Solidaire (BRS)

¡Conviértete en propietario de un apartamento de lujo a un precio accesible gracias a la fianza Real Solidaria!

Situado en La Garde, en una zona muy solicitada cerca de tiendas, colegios y principales rutas de tráfico, descubra esta magnífica T4 de 96 m2 que ofrece generosos volúmenes, hermosa luminosidad y dos terrazas con un total de 21 m2, ideal para disfrutar de los hermosos días.

Recientemente entregado, este alojamiento cumple con los últimos estándares de construcción y es una excelente oportunidad para una primera compra.

Los bienes de la propiedad
Apartamento T4 de 96 m2 habitable
Dos terrazas para una superficie total de 21 m2
Vivienda, entregada en junio de 2025
Servicios modernos y comodidad óptima
Tasas notariales reducidas

Un precio accesible gracias al Arrendamiento Real Solidario (BRS)

Esta propiedad se ofrece en el marco de la Bail Réel Solidaire (BRS), un mecanismo innovador que facilita la propiedad de la vivienda al separar la tierra de la vivienda.

Usted es dueño de su apartamento mientras que el pago de una cuota mensual de la propiedad de 220 €, lo que le permite beneficiarse de un precio de adquisición mucho más bajo que el del mercado tradicional.

Este sistema es una solución ideal para acceder a la propiedad mientras controla su presupuesto.

El alojamiento está destinado exclusivamente a una residencia principal.

Requisitos de admisibilidad

La adquisición está sujeta a los límites de recursos del Arrendamiento Real Solidario, calculados a partir de los Ingresos del Impuesto de Referencia mostrados en el Aviso Tributario 2025 (ingresos 2024):

1 persona : 38 844 €
2 personas : 58 057 €
3 personas : 76 105 €
4 personas : 90 863 €
5 personas y más : 108 107 €

Usted puede comprobar su elegibilidad con el simulador

Una oportunidad rara para el sector

Gracias a sus hermosos volúmenes, sus espacios al aire libre, su excelente rendimiento energético y su atractivo precio gracias a la Bail Réel Solidaire, este apartamento representa una oportunidad ideal para convertirse en propietario de un nuevo alojamiento en La Garde en condiciones particularmente ventajosas.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con nosotros Sujeto a la condición legal de la copropiedad.
Número de lotes: 40.
Cargos anuales de copropiedad (promedio anual medio del presupuesto de ventas estimado): 1956 €.
Tasas de venta.
DPE: A.
Litigios: No hay litigio en curso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de micheaux alexandre, agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa el hombre de la puerta sasu.

"El objeto de este mandato se mantiene bajo el régimen del BRS (Bail Réel Solidaire).
Se compromete a:
- Comercializar la propiedad al precio máximo de reventa autorizado por la OFS,
- Informar a los posibles compradores de las obligaciones relacionadas con el SRB (residencia principal, regalías, límites máximos de recursos),
- Reenviar los archivos de los compradores a OFS para su validación antes de firmar,
- No proceder a ninguna firma vinculante sin el acuerdo escrito de la OFS."