Apartamento de construção nova em La Garde, VAR

La Garde (83130) - Apartamento T4 de 96 m2 com dois terraços - Bail Réel Solidaire (BRS)

Torne-se proprietário de um apartamento de luxo a um preço acessível graças ao Solidary Real Bail!

Localizado em La Garde, em uma área procurada perto de lojas, escolas e principais rotas de tráfego, descubra este magnífico T4 de 96 m2 que oferece volumes generosos, brilho bonito e dois terraços totalizando 21 m2, ideal para desfrutar dos belos dias.

Recentemente entregue, este alojamento atende aos mais recentes padrões de construção e é uma excelente oportunidade para uma primeira compra.

Os bens da propriedade
Apartamento T4 de 96 m2 habitável
Dois terraços para uma área total de 21 m2
Habitação, entregue em junho de 2025
Serviços modernos e conforto ideal
Taxas notárias reduzidas

Um preço acessível graças ao Real Solidary Lease (BRS)

Esta propriedade é oferecida no âmbito do Bail Réel Solidaire (BRS), um mecanismo inovador que facilita a propriedade da casa, separando a terra da habitação.

Você possui totalmente seu apartamento enquanto paga uma taxa mensal de propriedade de 220, permitindo que você se beneficie de um preço de aquisição muito mais baixo do que o do mercado tradicional.

Este sistema é uma solução ideal para acessar a propriedade enquanto controla seu orçamento.

O alojamento destina-se exclusivamente a uma residência principal.

Requisitos de elegibilidade

A aquisição está sujeita aos limites de recursos do Arrendamento Real Solidário, calculado a partir da Receita Tributária de Referência mostrada no Aviso Fiscal 2025 (rendimento 2024):

1 pessoa : 38 844
2 pessoas : 58 057
3 pessoas : 76 105
4 pessoas : 90 863
5 pessoas e mais : 108 107

Você pode verificar sua elegibilidade com o simulador

Uma rara oportunidade para o setor

Graças aos seus belos volumes, seus espaços ao ar livre, seu excelente desempenho energético e seu preço atraente possibilitado pelo Bail Réel Solidaire, este apartamento representa uma oportunidade ideal para se tornar proprietário de um novo alojamento em La Garde em condições particularmente vantajosas.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato conosco Sujeito ao status legal da Co-propriedade.
Lotes: 40.
Encargos anuais de copropriedade (parte média anual média média média do orçamento estimado de vendas): 1956 .
Taxas para vendas.
DPE: A.
Contencioso: Nenhum litígio em curso.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de micheaux alexandre, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do sasu o homem da porta, titular do cartão de listagem de imóveis em nome da empresa o homem da porta sasu.

"O objeto deste mandato é mantido sob o regime do BRS (Bail Réel Solidaire).
Compromete-se a:
- Comercializar a propriedade ao preço máximo de revenda autorizado pela OFS,
- Informar quaisquer potenciais compradores das obrigações relacionadas com o SRB (residência principal, royalties, limites máximos de recursos),
- encaminhar os ficheiros dos compradores para OFS para validação antes da assinatura,
- Não proceder a qualquer assinatura vinculativa sem o acordo por escrito do OFS."