Villa en Charlieu, Río Loira

Casa en el centro de Charlieu

Thibault reynes / Negociator immobilier rsac n° 921113031 de Roanne / / 0689159541

Elegantes restos en el borde de la Sornin..

A pocos pasos de las calles históricas de Charlieu, esta elegante casa burguesa revela su encanto y carácter. Construido entre 1880 y 1900, goza de una ubicación privilegiada en una magnífica parcela de 860 m2, bordeada por las aguas del Sornin.

De 126 m2 de superficie habitable, la casa se organiza en dos niveles.
Desde la entrada, los volúmenes y el ambiente cálido nos invitan a imaginar una renovación destacando el carácter de lo antiguo.

La planta baja consta de una entrada, una acogedora sala de estar, un comedor, una cocina abierta al jardín y un aseo separado.

Arriba, cuatro dormitorios conforman el espacio nocturno, dos de los cuales tienen un agradable balcón con una vista abierta de los exteriores. Un baño completa este nivel.

En la segunda y última planta un apartamento independiente de unos 60m2 con su entrada privada, que ofrece muchas perspectivas. Alojamiento familiar, actividad profesional, alquiler de temporada o inversión de alquiler, cada uno será capaz de dar vida a su proyecto.

Una bodega de unos 60m2 completa la propiedad.

Esta propiedad requiere una pequeña renovación, dando rienda suelta a todas las inspiraciones arquitectónicas.

La casa se beneficia de un techo reconstruido en 2016, carpintería de madera de doble acristalamiento instalado en 2021, así como fibra óptica.

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3290 y 4510 euros para los años de referencia 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)