Villa Charlieu, Loira

Casa nel centro di Charlieu

Thibault reynes / Negoziatore immobilier rasac n° 921113031 de Roanne / / 0689159541

Elegante rimane sul bordo del Sornin..

A pochi passi dalle vie storiche di Charlieu, questa elegante casa borghese rivela il suo fascino e il suo carattere. Costruita intorno al 1880 - 1900, gode di una posizione privilegiata su un bellissimo terreno di 860 m2, delimitato dalle acque del Sornin.

Di 126 m2 di spazio abitabile, la casa si organizza su due livelli.
Dall'ingresso, i volumi e l'atmosfera calda ci invitano ad immaginare una ristrutturazione che evidenzi il carattere del vecchio.

Il piano terra è composto da un ingresso, un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una cucina aperta al giardino e una toilette separata.

Al piano superiore, quattro camere da letto compongono lo spazio notturno, due delle quali hanno un gradevole balcone con vista aperta sugli esterni. Un bagno completa questo livello.

Al secondo ed ultimo piano un appartamento indipendente di circa 60m2 con ingresso indipendente, che offre molte prospettive. Alloggi per famiglie, attività professionali, affitti stagionali o investimenti in affitto, ognuno potrà dare vita al proprio progetto.

Una cantina di circa 60m2 completa la proprietà.

Questa proprietà richiede una piccola ristrutturazione, dando libero sfogo a tutte le ispirazioni architettoniche.

La casa beneficia di un tetto ricostruito nel 2016, falegnameria in legno doppi vetri installati nel 2021 così come fibra ottica.

Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 3290 e 4510 € per gli anni di riferimento 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti)