Villa i Charlieu, Loire

Hus mitt i Charlieu

Thibault reynes / Förhandlare immobilier rsac nr 921113031 de Roanne / / 0689159541

Elegant återstår på kanten av Sornin..

Några steg från Charlieus historiska gator avslöjar detta eleganta borgerliga hus sin charm och karaktär. Det byggdes omkring 1880 - 1900 och har ett privilegierat läge på en fantastisk tomt på 860 m2, som gränsar till Sornins vatten.

Av 126 m2 bostadsyta, organiserar huset på två nivåer.
Från entrén bjuder volymerna och den varma atmosfären in oss att föreställa oss en renovering som belyser det gamlas karaktär.

Bottenvåningen består av en ingång, ett mysigt vardagsrum, en matsal, ett kök öppet mot trädgården och en separat toalett.

På övervåningen, fyra sovrum utgör natten utrymme, varav två har en trevlig balkong med en öppen utsikt över utsidan. Ett badrum kompletterar denna nivå.

På andra och sista våningen en oberoende lägenhet på ca 60m2 med egen ingång, erbjuder många perspektiv. Familjeboende, professionell aktivitet, säsongsuthyrning eller hyresinvestering, var och en kommer att kunna ge liv åt sitt projekt.

En källare på ca 60m2 fullbordar fastigheten.

Denna fastighet kräver en liten renovering, vilket ger fria tyglar till alla arkitektoniska inspiration.

Huset drar nytta av ett tak som byggdes om 2016, träsnickeri dubbelglas som installerades 2021 samt fiberoptik.

Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 3290 euro och 4510 euro för referensåren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang)