Villa in Charlieu, Loire

Huis in het centrum van Charlieu

Thibault reynes / Negotiator immobilier rsac n° 921113031 de Roanne / / 0689159541

Elegante overblijfselen aan de rand van de Sornin..

Een paar stappen van de historische straten van Charlieu, dit elegante bourgeois huis onthult zijn charme en karakter. Gebouwd rond 1880 - 1900, het heeft een bevoorrechte locatie op een prachtig perceel van 860 m2, grenzend aan het water van de Sornin.

Van 126 m2 woonoppervlak, het huis organiseert op twee niveaus.
Vanaf de ingang nodigen de volumes en de warme sfeer ons uit om ons een renovatie voor te stellen die het karakter van het oude benadrukt.

De begane grond bestaat uit een entree, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken open naar de tuin en een apart toilet.

Boven vormen vier slaapkamers de nachtruimte, waarvan twee een aangenaam balkon hebben met een open uitzicht op de buitenkant. Een badkamer maakt dit niveau compleet.

Op de tweede en laatste verdieping een onafhankelijk appartement van ongeveer 60m2 met een eigen ingang, met vele perspectieven. Familie accommodatie, professionele activiteit, seizoenshuur of huur investering, elk zal in staat zijn om leven te geven aan hun project.

Een kelder van ongeveer 60m2 maakt het pand compleet.

Deze woning vereist een kleine renovatie, waardoor alle architectonische inspiraties vrij teniet worden gedaan.

Het huis profiteert van een herbouwd dak in 2016, hout schrijnwerk dubbele beglazing geïnstalleerd in 2021 evenals glasvezel.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3290 en 4510 EUR voor de referentiejaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)