Villa en Palmela, Distrito de Setúbal

Excelente oportunidad de inversión: bienes raíces con garantía de alquiler, contrato de 10 años y un 7% de rendimiento anual.

Esta propiedad situada en la prestigiosa Quinta da Asseca, en Palmela está estratégicamente ubicada a sólo 4 km del centro histórico de Palmela y de la ciudad de Setúbal.

Resalte el estado actual de la propiedad:
Con más de 350 m2 de área bruta privada distribuida por cable y R/C, esta propiedad cuenta con:
- la sala principal de 40 m2;
- cocina + comedor con 36,93 m2 y escaleras con posibilidad de instalación de un ascensor para el cable;
- lavandería independiente;
- una segunda habitación (juegos/vehículos) o una habitación de 30,98 m2, que se puede convertir en suites;
- 1 habitación con 11, 39 m2;
- 1 suite principal con 45, 7 m2, incluyendo en esta zona de aseo privado y Walk-in Closet;
- 2 WC completo en el interior + 1 WC en el exterior, que sirve para apoyar la cocina cubierta con 36 m2;
- 1 oficina;
- Garaje con 72,60 m2 + WC completo con 3,47 m2 y una gama de 15,05 m2, ideal para ginaze o garaje;
Más detalles:
- Había un uso de sauna, actualmente con una cocina completa, 2 aseos completos, 2 dormitorios, 2 pequeños dormitorios y una terraza privada con piscina de agua caliente.
- La terraza gira hacia el sur con vistas panorámicas al Castelo de Palmela, la Arrabida, Setúbal y Troia.

Toda la propiedad se encuentra con:
- Caxilar alemán de vidrio doble, osilio-batiente 'aluplast'
- Preinstalación de aire acondicionado
- Nuevo canal
- Electricidad nueva

Esta es una oportunidad rara para aquellos que están buscando una casa en la fase de acabado, permitiendo algún otro toque de personalización.

La proximidad estratégica y la ubicación
La propiedad se beneficia de una ubicación céntrica privilegiada, lo que permite un rápido acceso a los principales centros urbanos y servicios de excelencia.
1. Transporte y acceso
- Acceso por carretera: Situado junto a la N10 y con acceso inmediato a la A2 (Sur) y la A12 (Puente Gama Vasco), facilitando la salida tanto al Algarve como al Norte.
- Tren (Fertagus/CP): La estación de Palmela está a sólo 5-7 minutos (aprox. 3, 5 km). Ofrece conexión directa con Lisboa (Sete Rios/Entrecampos/Roma-Areiro) en unos 45-50 minutos.
- Autos: atendidos por la red Carris Metropolitana, con frecuentes conexiones con el centro de Palmela, Setúbal e interfaces de transporte.

2. Educación y salud
- Educación Elite: A sólo 8 minutos de la prestigiosa Escuela Internacional de San Pedro, una de las mejores escuelas internacionales del país.
- Salud: Cerca del Hospital de la Luz Setúbal y del Hospital de São Bernardo (Setúbal), ambos a unos 10-12 minutos.

3. Comercio y servicios
- Supermercados: En un radio de 5 a 10 minutos, se pueden encontrar grandes áreas como Continente, Pingo Doce, Lidl y Aldi (tanto en Palmela como en la zona comercial de Setúbal).
- Centros Comerciales: El Alegro Setúbal está a unos 10 minutos a pie y ofrece una amplia gama de tiendas, cines y restaurantes.
- Servicios locales: El centro histórico de Palmela ofrece bancos, correos (CTT), productos farmacéuticos y una rica y tradicional oferta gastronómica.

4. Distancias principales (tiempo estimado en coche)
- Setúbal (Centro) - 4 km (8 min)
- Palmela (Centro Histórico) - 3, 5 km (6 min)
- Lisboa (Aeropuerto) - 42 km (35/40 min)
- Ponte Vasco da Gama - 30 km (25 min)
- Playa de Arrábida (Figuierinha) - 12 km (20 min)
- Tres (vía Ferry) - 6 km (hasta el puerto) - 15 min + Ferry
Categoría de energía: C
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