Haus in Palmela, Distrikt Setúbal

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Immobilien mit Mietgarantie, 10-Jahres-Vertrag und 7% Rendite pro Jahr.

Das Anwesen befindet sich in der renommierten Quinta da Asseca, in Palmela, nur 4 km vom historischen Zentrum von Palmela und der Stadt Setúbal entfernt.

Markieren Sie den aktuellen Zustand der Eigenschaft:
Mit mehr als 350 m2 privater Bruttofläche durch Kabel und R/C verteilt, hat dieses Anwesen:
- der Hauptraum von 40 m2;
- Küche + Esszimmer mit 36,93 m2 und Treppen mit der Möglichkeit der Umsetzung eines Aufzugs für das Kabel;
- unabhängige Wäscherei;
- ein zweites Zimmer (Spiele/Fahrzeuge) oder ein Zimmer mit 30, 98 m2, das in Suiten umgewandelt werden kann;
- 1 Zimmer mit 11. 39 m2;
- 1 Master Suite mit 45, 7 m2, inklusive in diesem privaten WC-Bereich und Walk-in Schrank;
- 2 komplettes WC im Innenraum + 1 WC im Außenbereich, das zur Unterstützung der mit 36 m2 überdachten Küche dient;
- 1 Büro;
- Garage mit 72,60 m2 + komplettes WC mit 3,47 m2 und einer Reichweite von 15,05 m2, ideal für Ginaze oder Garage;
Weitere Einzelheiten:
- Es gab eine Sauna-Nutzung, derzeit mit einer kompletten Küche, 2 Toiletten voll, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer und eine private Terrasse mit Warmwasser-Pool.
- Die Terrasse nach Süden mit Panoramablick auf das Castelo de Palmela, die Arrabida, Setúbal und Troia.

Das gesamte Grundstück befindet sich mit:
- Deutsche Doppelglaskaxilläre, Oszillium-battant 'aluplast'
- Vorinstallation der Klimaanlage
- Neuer Kanal
- Neuer Strom

Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Haus in der Endphase suchen, so dass ein anderer Hauch von Personalisierung.

Strategische Nähe und Lage
Das Anwesen profitiert von einer privilegierten zentralen Lage, die einen schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Zentren und Exzellenz-Dienstleistungen ermöglicht.
1. Verkehr und Zugang
- Straßenzugang: Das Hotel liegt neben N10 und mit direktem Zugang zu A2 (Süd) und A12 (Gama Vasco Brücke), die Ausfahrt zur Algarve und Norden zu erleichtern.
- Zug (Fertagus/CP): Der Bahnhof Palmela ist nur 5-7 Minuten (ca. 3, 5 km) entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Lissabon (Sete Rios/Entrecampos/Roma-Areiro) in ca. 45-50 Minuten.
- Autos: Service durch das Carris Metropolitana Netzwerk, mit häufigen Verbindungen zum Zentrum von Palmela, Setúbal und Verkehrsschnittstellen.

2. Bildung und Gesundheit
- Elite Education: Nur 8 Minuten von der renommierten St. Peter's International School, einer der besten internationalen Schulen des Landes.
- Gesundheit: In der Nähe des Krankenhauses des Setúbal Lichts und des Krankenhauses von São Bernardo (Setúbal), beide ca. 10-12 Minuten entfernt.

3. Handel und Dienstleistungen
- Supermärkte: Im Umkreis von 5 bis 10 Minuten finden Sie große Gebiete wie Kontinent, Pingo Doce, Lidl und Aldi (sowohl in Palmela als auch im Geschäftsviertel von Setúbal).
- Handelszentren: Alegro Setúbal ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Kinos und Restaurants.
- Lokale Dienstleistungen: Das historische Zentrum von Palmela bietet Banken, Mails (CTT), Pharmazeutika und ein reiches und traditionelles gastronomisches Angebot.

4. Hauptabstände (die Zeit wird mit dem Auto geschätzt)
- Setúbal (Zentrum) - 4 km (8 Min)
- Palmela (Centro Historic) - 3. 5 km (6 Min.)
- Lissabon (Flughafen) - 42 km (35/40 Min)
- Ponte Vasco da Gama - 30 km (25 Min)
- Strand von Arrábida (Figuierinha) - 12 km (20 Min)
- Drei (über Fähre) - 6 km (zum Hafen) - 15 min + Fähre
Energiekategorie: C
== Einzelnachweise ==