Villa i Palmela, Setúbal (distrikt)

Fremragende investeringsmulighed: fast ejendom med lejegaranti, 10-årig kontrakt og 7% Udbytte pr. år.

Denne ejendom beliggende i den prestigefyldte Quinta da Asseca, i Palmela er strategisk beliggende kun 4 km fra det historiske centrum af Palmela og byen Setúbal.

Fremhæv ejendommens aktuelle tilstand:
Med mere end 350 m2 privat bruttoareal fordelt via kabel og R/C, har denne ejendom:
- hovedrummet på 40 m2
- køkken + spisestue med 36,93 m2 og trapper med mulighed for implementering af en elevator til kablet;
- et uafhængigt vaskeri;
- et andet rum (spil/køretøjer) eller værelse med 30. 98 m2, som kan omdannes til suiter;
- 1 værelse med 11, 39 m2;
- 1 master suite med 45, 7 m2, herunder i dette private WC-område og Walk-in closet;
- 2 komplet WC i interiøret + 1 WC i ydersiden, som tjener til at støtte køkkenet dækket med 36 m2;
- 1 kontor
- Garage med 72,60 m2 + komplet WC med 3,47 m2 og et udvalg på 15,05 m2, ideel til ginaze eller garage;
Yderligere oplysninger:
- Der var en sauna brug, i øjeblikket har et komplet køkken, 2 toiletter fuld, 2 soveværelser, 2 små soveværelser og en privat terrasse med varmt vand pool.
- Terrassen vendte sydpå med panoramaudsigt til Castelo de Palmela, Arrabita, Setúbal og Troia.

Hele ejendommen er fundet med:
- tysk dobbelt glaskasilar, oscillium-battant 'aluplast'
- Forudinstallation af klimaanlæg
- Ny kanal
- Ny elektricitet

Dette er en sjælden mulighed for dem, der er på udkig efter et hus i slutfasen, så nogle andre touch af personalisering.

Strategisk nærhed og beliggenhed
Ejendommen nyder godt af en privilegeret central beliggenhed, der giver hurtig adgang til større bycentre og ekspertisetjenester.
1. Transport og adgang
- Vejadgang: Beliggende ved siden af N10 og med øjeblikkelig adgang til A2 (syd) og A12 (Gama Vasco Bridge), hvilket letter afkørslen til både Algarve og Nord.
- Tog (Fertagus/CP): Palmela Station er kun 5-7 minutter (ca. 3, 5 km). Det tilbyder direkte forbindelse til Lissabon (Sete Rios/Entrecampos/Roma-Areiro) på omkring 45-50 minutter.
- Biler: Serviceret af Carris Metropolitana nettet, med hyppige forbindelser til centrum af Palmela, Setúbal og transport grænseflader.

2. Uddannelse og sundhed
- Elite Uddannelse: Kun 8 minutter fra den prestigefyldte St. Peter's International School, en af de bedste internationale skoler i landet.
- Sundhed: Nær Hospital af Setúbal Light og Hospital São Bernardo (Setúbal), begge omkring 10-12 minutter væk.

3. Handel og tjenesteydelser
- Supermarkeder: I en radius på 5 til 10 minutter, kan du finde store områder som kontinent, Pingo Doce, Lidl og Aldi (både i Palmela og i det kommercielle område af Setúbal).
- Handelscentre: Alegro Setúbal ligger ca. 10 minutters gang derfra, og der tilbydes en bred vifte af butikker, biografer og restauranter.
- Lokale tjenester: Palmelas historiske centrum tilbyder banker, mails (CTT), lægemidler og et rigt og traditionelt gastronomisk tilbud.

4. Vigtigste afstande (tid anslået af bil)
- Setúbal (Centre) - 4 km (8 min)
- Palmela (Centro Historic) - 3, 5 km (6 min)
- Lissabon (lufthavn) - 42 km (35/40 min)
- Ponte Vasco da Gama - 30 km (25 min)
- Arrábida strand (Figuerinha) - 12 km (20 min)
- Tre (via Færge) - 6 km (til havnen) - 15 min + Færge
Energikategori: C
#ref: KWPT-032963