Villa de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Excelentes acabados Tecnología Confort Exclusividad

Descubra esta moderna casa de una sola planta T3+1, con la posibilidad de convertirse en T4, situada en una de las zonas más buscadas de Santa Joana, Aveiro. Una ubicación tranquila y moderna cerca de todos los servicios.

Diseñada con elegantes líneas arquitectónicas y acabados de primera calidad, esta casa combina diseño, confort y eficiencia energética en un solo espacio.

Características principales:
- Superficie bruta de construcción: 238, 00 m2
- Área de jardín: 322. 80 m2
- Estacionamiento cubierto: 61.50 m2
- Parcela total: 622. 30 m2
- Viabilidad de los grupos (con cargo al presupuesto)

Diseñado con un interior moderno y funcional: Sala de estar y cocina en espacio abierto (50 m2) espacioso, luminoso y con acceso directo al jardín, tres dormitorios (uno de ellos una suite con balcón y cortina de apagón motorizada), espacio de oficina (13 m2) que se puede transformar en un dormitorio adicional, tres baños completos con diseño contemporáneo, lavandería y zona de almacenamiento/técnica independiente.

Equipo incorporado o equivalente de Küppersbusch:
- Capota de techo
-Microondas
- Horno compacto con mango cromado negro
- Encimera de inducción
- Refrigerador vertical incorporado y pecho
- Lavaplatos incorporados, lavadora y secadora
- Persianas motorizadas en todas las habitaciones

Los demás acabados de primera calidad:
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor monofásica Carrier 8kW
- Aire acondicionado por conductos (dormitorios, oficina y salón/cocina)
- Sistema VMC (ventilación mecánica controlada)
- Sistema domótico completo para el control de: Persianas, calefacción por suelo radiante, videovigilancia y detección de inundaciones y gas
- Sistema integrado de alarma y videovigilancia
- Zona de jardín con alfombra de césped natural
- Sistema de riego automático
- Barbacoa y porches ideales para reuniones al aire libre

Inserta en una zona privilegiada de Santa Joana, tranquila, con fácil acceso al centro de la ciudad, colegios, tiendas y carreteras principales. Una villa eficiente y tecnológicamente equipada, diseñada para aquellos que buscan calidad de vida, confort y diseño superior.

Póngase en contacto con nosotros hoy y venga a ver el proyecto que redefine el concepto de vivir con comodidad y sofisticación en Aveiro.

REF. 20251021
AMI 18780.
Calificación energética: A
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