Nieuwbouw villa in Aveiro, Aveiro (district)

Uitstekende afwerkingen . . Technologie . . Comfort . . Exclusiviteit

Ontdek dit eigentijdse een verdiepingen tellende huis T3+1, met de mogelijkheid van omzetting in T4, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Santa Joana, Aveiro. Een rustige, moderne locatie dicht bij alle voorzieningen.

Ontworpen met elegante architectonische lijnen en premium afwerkingen, combineert dit huis design, comfort en energie-efficiëntie in één ruimte.

Belangrijkste kenmerken:
- Bruto bouwterrein: 238. 00 m2
- Tuinoppervlakte: 322. 80 m2
- Overdekte parkeerplaats: 61. 50 m2
- Totaal perceel: 622. 30 m2
- Zwembad haalbaarheid (onder begroting)

Ontworpen met een modern en functioneel interieur: Woonkamer en keuken in open ruimte (50 m2) ruime, lichte en met directe toegang tot de tuin, drie slaapkamers (een van hen een suite met balkon en gemotoriseerd verduisteringsgordijn), kantoorruimte (13 m2) die kan worden omgezet in een extra slaapkamer, drie complete badkamers met eigentijds design, wasserij en onafhankelijke opslag / technische ruimte.

Inbouwapparatuur voor küppersbusch of gelijkwaardig:
- Plafondkap
-Microwave.
- Compacte oven met zwart chroom handvat
- inductiekookplaat
- Ingebouwde verticale koelkast en borst
- Ingebouwde vaatwasser, wasmachine en droger
- Gemotoriseerde jaloezieën in alle kamers

Andere premium-afwerkingen:
- Vloerverwarming met Carrier 8kW eenfasige warmtepomp
- Airconditioning door kanalen (slaapkamers, kantoor en woonkamer/keuken)
- VMC systeem (gecontroleerde mechanische ventilatie)
- Compleet domoticasysteem voor de controle van: blinden, vloerverwarming, videobewaking en overstromings- en gasdetectie
- Geïntegreerd alarm- en videobewakingssysteem
- Tuin met natuurgras tapijt
- Automatisch irrigatiesysteem
- Barbecue en veranda's ideaal voor buiten verzamelen

Gelegen in een bevoorrechte omgeving van Santa Joana, rustig, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, scholen, winkels en hoofdwegen. Een efficiënte en technologisch uitgeruste villa, ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, comfort en top design.

Neem vandaag nog contact met ons op en kom kijken naar het project dat het concept van leven met comfort en verfijning in Aveiro herdefiniëert.

REF. 20251021
AMI 18780.
Energieklasse: A
#ref:20251021