Villa de construção nova em Aveiro, Distrito de Aveiro

Acabamentos de excelência | Tecnologia | Conforto | Exclusividade

Descubra esta moradia térrea contemporânea T3+1, com possibilidade de conversão em T4, situada numa das zonas mais procuradas de Santa Joana, Aveiro. Uma localização tranquila, moderna e próxima de todas as comodidades.

Projetada com linhas arquitetónicas elegantes e acabamentos premium, esta casa combina design, conforto e eficiência energética num só espaço.

Características principais:
- Área Bruta de Construção: 238,00 m²
- Área do Jardim: 322,80 m²
- Estacionamento coberto: 61,50 m²
- Terreno Total: 622,30 m²
- Viabilidade de piscina (sob orçamento)

Desenhada com um interior moderno e funcional: Sala e cozinha em open space (50 m²) amplos, luminosos e com acesso direto ao jardim, três quartos (um deles suíte com varanda e cortina blackout motorizada), espaço de escritório (13 m²) podendo ser transformado em quarto adicional, três instalações sanitárias completas com design contemporâneo, lavandaria e arrumos/zona técnica independentes.

Equipamentos de encastre Küppersbusch ou equivalente:
- Exaustor de teto
- Micro-ondas
- Forno compacto com puxador black chrome
- Placa de indução
- Frigorífico e Arca verticais de encastre
- Máquina de lavar loiça, lavar e secar roupa de encastre
- Estores motorizados em todas as divisões

Outros acabamentos premium:
- Piso radiante com bomba de calor Carrier 8kW monofásica
- Ar condicionado por condutas (quartos, escritório e sala/cozinha)
- Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)
- Sistema de domótica completo para controlo de: Estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações e gases
- Sistema de alarme e videovigilância integrados
- Zona ajardinada com relva natural em tapete
- Sistema de rega automática
- Churrasqueira e alpendres ideais para convívio ao ar livre

Inserida numa zona privilegiada de Santa Joana, tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, comércio e principais vias. Uma moradia eficiente e tecnologicamente equipada, pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e design de topo.

Contacte-nos hoje e venha conhecer o projeto que redefine o conceito de habitar com conforto e sofisticação em Aveiro.

REF. 20251021
AMI 18780.
Categoria Energética: A
#ref:20251021