Neubau-Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Hervorragende Oberflächen | Technologie | Komfort | Exklusivität

Entdecken Sie dieses moderne einstöckige Haus T3+1 mit der Möglichkeit des Umbaus in T4, das sich in einer der begehrtesten Gegenden von Santa Joana, Aveiro, befindet. Eine ruhige, moderne Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses Haus mit eleganten architektonischen Linien und hochwertigen Oberflächen vereint Design, Komfort und Energieeffizienz in einem Raum.

Hauptmerkmale:
- Bruttobaufläche: 238,00 m²
- Gartenfläche: 322,80 m²
- Überdachter Parkplatz: 61,50 m²
- Gesamtgrundstück: 622,30 m²
- Machbarkeit des Pools (unter Budget)

Entworfen mit einem modernen und funktionalen Interieur: Wohnzimmer und Küche im offenen Raum (50 m²) geräumig, hell und mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer (eines davon eine Suite mit Balkon und motorisiertem Verdunkelungsvorhang), Büroräume (13 m²), die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden können, drei komplette Badezimmer mit zeitgenössischem Design, Wäscherei und unabhängiger Abstell-/Technikbereich.

Küppersbusch Einbaugeräte oder gleichwertig:
- Deckenhaube
-Mikrowelle
- Kompakter Backofen mit schwarzem Chromgriff
- Induktionskochfeld
- Eingebauter vertikaler Kühlschrank und Truhe
- Eingebauter Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner
- Motorisierte Jalousien in allen Räumen

Weitere Premium-Oberflächen:
- Fußbodenheizung mit einphasiger Wärmepumpe Carrier 8kW
- Klimatisierung durch Kanäle (Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer/Küche)
- VMC-System (kontrollierte mechanische Beatmung)
- Komplettes Hausautomationssystem für die Steuerung von: Jalousien, Fußbodenheizung, Videoüberwachung sowie Überschwemmungs- und Gaserkennung
- Integriertes Alarm- und Videoüberwachungssystem
- Gartenbereich mit Naturrasenteppich
- Automatisches Bewässerungssystem
- Grill und Veranden, ideal für Zusammenkünfte im Freien

Eingefügt in einer privilegierten Gegend von Santa Joana, ruhig, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und Hauptstraßen. Eine effiziente und technologisch ausgestattete Villa, die für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Komfort und Top-Design suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sehen Sie sich das Projekt an, das das Konzept des Wohnens mit Komfort und Raffinesse in Aveiro neu definiert.

NR. 20251021
AMI 18780.
Energiekategorie: A
#ref:20251021