Villa neuve - Aveiro, District d'Aveiro

Excellentes finitions | Technologie | Confort | Exclusivité

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied T3+1, avec possibilité de conversion en T4, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Joana, Aveiro. Un emplacement calme et moderne à proximité de toutes les commodités.

Conçue avec des lignes architecturales élégantes et des finitions haut de gamme, cette maison allie design, confort et efficacité énergétique dans un seul espace.

Caractéristiques principales :
- Surface brute de construction : 238.00 m²
- Surface du jardin : 322.80 m²
- Parking couvert : 61,50 m²
- Superficie totale du terrain : 622.30 m²
- Faisabilité de la piscine (en deçà du budget)

Conçu avec un intérieur moderne et fonctionnel : Salon et cuisine en open space (50 m²) spacieux, lumineux et avec accès direct au jardin, trois chambres (dont une suite avec balcon et rideau occultant motorisé), espace bureau (13 m²) pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, trois salles de bains complètes au design contemporain, buanderie et rangement indépendant/zone technique.

Équipement intégré Küppersbusch ou équivalent :
- Hotte de plafond
-Micro-ondes
- Four compact avec poignée chromée noire
- Table de cuisson à induction
- Réfrigérateur et coffre verticaux intégrés
- Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse encastrés
- Stores motorisés dans toutes les pièces

Autres finitions haut de gamme :
- Chauffage par le sol avec pompe à chaleur monophasée Carrier 8kW
- Climatisation par conduits (chambres, bureau et salon/cuisine)
- Système VMC (ventilation mécanique contrôlée)
- Système domotique complet pour le contrôle de : stores, chauffage au sol, vidéosurveillance et détection d'inondation et de gaz
- Système d'alarme et de vidéosurveillance intégré
- Espace jardin avec tapis de gazon naturel
- Système d'irrigation automatique
- Barbecue et porches idéaux pour les rassemblements en plein air

Inséré dans un quartier privilégié de Santa Joana, calme, avec un accès facile au centre-ville, aux écoles, aux magasins et aux routes principales. Une villa efficace et technologiquement équipée, conçue pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et le top design.

Contactez-nous dès aujourd'hui et venez voir le projet qui redéfinit le concept de vivre avec confort et sophistication à Aveiro.

RÉF. 20251021
AMI 18780.
Performance Énergétique: A
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