Nybygget villa i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Fremragende finish ! Teknologi ! Comfort ! Exclusivity

Oplev dette moderne enkelt etageshus T3+1, med mulighed for konvertering til T4, beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Santa Joana, Aveiro. En rolig, moderne beliggenhed tæt på alle faciliteter.

Dette hus er designet med elegante arkitektoniske linjer og premium finish og kombinerer design, komfort og energieffektivitet i ét rum.

Hovedtræk:
- Bruttoanlægsområde: 238, 00 m2
- Haveareal: 322, 80 m2
- Overdækket parkering: 61, 50 m2
- Total Plot: 622. 30 m2
- Pool gennemførlighed (under budget)

Designet med et moderne og funktionelt interiør: Stue og køkken i åbent rum (50 m2) rummelige, lyse og med direkte adgang til haven, tre soveværelser (et af dem en suite med balkon og motoriseret blackout gardin), kontorplads (13 m2), der kan omdannes til et ekstra soveværelse, tre komplette badeværelser med moderne design, vaskeri og uafhængig opbevaring / teknisk område.

Küppersbusch indbygget udstyr eller tilsvarende:
- Loft hætte
- Mikrobølgeovn
- Kompakt ovn med sort krom håndtag
- Induktionshob
- Indbygget lodret køleskab og bryst
- Indbygget opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler
- Motoriserede persienner i alle rum

Andre premium finish:
- Gulvvarme med Carrier 8kW enfaset varmepumpe
- Klimaanlæg med kanaler (soveværelser, kontor og stue/køkken)
- VMC-system (styret mekanisk ventilation)
- Komplet automation system til styring af: Blinds, gulvvarme, videoovervågning og oversvømmelse og gas detektion
- Integreret alarm- og videoovervågningssystem
- Haveområde med naturligt græstæppe
- Automatisk vandingssystem
- Grill og verandaer ideel til udendørs indsamling

Indsat i et privilegeret område af Santa Joana, stille, med nem adgang til byens centrum, skoler, butikker og hovedveje. En effektiv og teknologisk udstyret villa, designet til dem, der søger livskvalitet, komfort og top design.

Kontakt os i dag og kom og se det projekt, der omdefinerer konceptet at leve med komfort og raffinement i Aveiro.

REF. 20251021
AMI 18780.
Energiklasse: A
#ref:20251021