Villa en Caunay, Deux-Sevres

Casa de 3 dormitorios con 3 casas rurales en venta en Caunay Sauze-entre-Bois Francia

Esales Property ID: es5554728

1 Impasse de l'Ancienne Mair
Caunay, Sauze-entre-Bois
NAQ
79190
Francia

Encantador Retiro Francés Campo con Gite Establecido Negocios

Escapar de la belleza serena de la campiña francesa con esta excepcional propiedad en Caunay, Sauze-entre-Bois, Francia. Combinando perfectamente una casa familiar cómoda con un negocio de casa rural bien establecido y rentable, esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un cambio de estilo de vida.

La casa principal: Una acogedora y acogedora morada

El corazón de esta propiedad es la encantadora casa de tres dormitorios, que ofrece una experiencia de vida rústica y auténtica francesa. La casa se ha mantenido meticulosamente, con un re-techo completado en 2020 que garantiza la tranquilidad a largo plazo. Mientras que el DPE de la propiedad está exento debido a la ausencia de un sistema de calefacción central, una cálida y acogedora chimenea abierta sirve como punto focal, perfecto para noches acogedoras. Esta casa ofrece un maravilloso equilibrio de confort y carácter tradicional.

Un negocio de Gite Proviniendo: Listo para ir

Esta propiedad cuenta con tres casas rurales totalmente equipadas, cada una de las cuales ofrece dos dormitorios, proporcionando una fantástica corriente de ingresos desde el primer día. Este negocio llave en mano es un éxito probado, atrayendo a los turistas que buscan una escapada pacífica.

* Las casas rurales fueron re-techo en 2019, un testimonio del cuidado y la atención que se da a toda la propiedad.
* Las casas rurales están diseñadas para ser cómodas y acogedoras, proporcionando a los huéspedes todo lo que necesitan para unas vacaciones relajantes.

El Oasis al aire libre perfecto: Piscina, Bar & Verandah

Los huéspedes y residentes por igual se sentirán atraídos por las fantásticas instalaciones al aire libre. La pieza central es la impresionante piscina de 11m x 5. 5m, que recibió un nuevo forro en junio de 2025, garantizando una experiencia prístina y agradable para los próximos años.

* La zona de la piscina está completa con un bar y terraza, creando el lugar perfecto para entretener, disfrutar de una bebida fresca, o simplemente relajarse bajo el sol francés. Este acogedor espacio es el escenario perfecto para los días y noches de verano memorables.

Actualizaciones y mantenimiento: una propiedad en la que puede confiar

Esta propiedad destaca por sus extensas mejoras recientes, demostrando un compromiso con la calidad y la longevidad. Usted puede comprar con confianza sabiendo que el mantenimiento principal se ha completado recientemente:

* Nuevo Fosse: Un nuevo fosse fue instalado en 2020, cumpliendo con las regulaciones y estándares modernos.
* Techo: Tanto la casa principal como las casas rurales han sido recientemente re-techo (2020 y 2019, respectivamente).
* Diagnósticos: Un conjunto completo de diagnósticos se completó en febrero de 2025, proporcionando transparencia y seguridad sobre el estado de la propiedad.

Esta propiedad ofrece una oportunidad increíble para abrazar una vida tranquila en el campo francés mientras se lleva a cabo un negocio de gite exitoso y establecido.Con sus recientes mejoras y ubicación privilegiada, está listo para que los nuevos propietarios se muden y comiencen su nuevo capítulo.

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Acerca de la zona

Enclavado en el tranquilo y pintoresco departamento de Deux-Sevres de Nouvelle-Aquitaine, Caunay es una antigua comuna encantadora que ahora forma parte del municipio más amplio de Sauze-entre-Bois. Esta región, a menudo conocida como la 'Venecia Verde' de Francia, se caracteriza por su paisaje ondulante, paisajes verdes exuberantes, y un ritmo de vida sereno y sin prisas.
La zona es un mosaico de campos cultivables, bosques antiguos y aldeas tranquilas, ofreciendo una escapada perfecta para aquellos que buscan la paz y una conexión con la naturaleza. La comunidad local es acogedora, y la zona es un refugio para aquellos que aprecian el ritmo más lento y auténtico de la vida rural francesa.

La estratégica ubicación de Sauze-entre-Bois lo convierte en una excelente base para explorar una gran cantidad de atracciones locales. Los visitantes y residentes pueden disfrutar de una variedad de actividades, desde paseos tranquilos y ciclismo a través de la campiña bañada por el sol hasta actividades más aventureras como piragüismo en ríos cercanos. La región es rica en historia y patrimonio, con una serie de hermosas iglesias románicas, castillos y pueblos tradicionales para descubrir.
Entre los destinos cercanos destaca la histórica ciudad de Melle, famosa por sus tres iglesias románicas, y el Vallee des Singes (Valle Monkey), un popular parque de vida silvestre que es un éxito entre las familias.

Para aquellos que buscan aventurarse más, la zona está bien comunicada con algunos de los destinos más preciados de Francia. La vibrante ciudad de Poitiers, con su impresionante parque temático Futuroscope, se encuentra a poca distancia en coche. Al oeste, la costa atlántica llama la atención con la hermosa ciudad portuaria de La Rochelle y los paisajes únicos y cautivadores del Marais Poitevin.
La ubicación de la zona en la frontera de tres departamentos —Deux-Sevres, Vienne y Charente— significa que una gran cantidad de diversas experiencias culturales y escénicas están a poca distancia.El pintoresco valle del río Charente y sus viñedos, por ejemplo, son una visita obligada para los amantes del vino fino y la belleza escénica.

Viajar a esta parte idílica de Francia es conveniente gracias a varios aeropuertos bien situados. El aeropuerto principal más cercano es el aeropuerto de Poitiers-Biard (PIS), que ofrece el acceso más directo y está a unos 47 kilómetros de distancia. Otras opciones viables son el aeropuerto de La Rochelle (LRH), el aeropuerto de Limoges (LIG), y el aeropuerto de Angouleme-Cognac (ANG), todos los cuales proporcionan buenas conexiones y están a una distancia razonable en coche.
La accesibilidad de estos aeropuertos hace de la región un destino atractivo para los visitantes internacionales y proporciona un fácil viaje para aquellos que optan por hacer de Caunay y Sauze-entre-Bois su hogar.

Características de MAin:

* 329m2 de espacio habitable
* 2046m2 parcela
* 9 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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