Haus in Caunay, Deux-Sevres

3 Schlafzimmer Haus mit 3 Gites zum Verkauf in Caunay Sauze-entre-Bois Frankreich

Verkauf Objekt-Nr.: es5554728

1 Impasse de l'Ancienne Mair
Caunay, Sauze-entre-Bois
NAQ
79190
Frankreich

Charmante Französisch Countryside Retreat mit etablierten Gite Business

Entkommen Sie in die ruhige Schönheit der französischen Landschaft mit diesem außergewöhnlichen Anwesen in Caunay, Sauze-entre-Bois, Frankreich. Perfekte Mischung aus einem komfortablen Familienhaus mit einem gut etablierten und profitablen Gite-Geschäft, ist dies eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen Lebensstil ändern wollen.

Das Haupthaus: Eine gemütliche und willkommene Abode

Das Herz dieser Immobilie ist das charmante Drei-Zimmer-Haus, das ein rustikales und authentisches französisches Wohnerlebnis bietet. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt, mit einer Wiedervertiefung im Jahr 2020 abgeschlossen und sorgt für langfristige Ruhe. Während das Anwesen DPE ist aufgrund des Fehlens einer Zentralheizung befreit, ein warmer und einladender offener Kamin dient als Brennpunkt, ideal für gemütliche Abende. Dieses Haus bietet eine wunderbare Balance aus Komfort und traditionellem Charakter.

Ein florierendes Gite-Geschäft: Bereit zu gehen

Diese Eigenschaft verfügt über drei voll ausgestattete Gites, jedes bietet zwei Schlafzimmer, bietet einen fantastischen Einkommensstrom von Tag eins. Dieses schlüsselfertige Geschäft ist ein nachgewiesener Erfolg und zieht Touristen an, die einen ruhigen Urlaub suchen.

* Die Gites wurden im Jahr 2019 wiedererofiert, ein Zeugnis für die Pflege und Aufmerksamkeit, die dem gesamten Anwesen zuteil wurde.
* Die Gites sind so konzipiert, dass sie komfortabel und einladend sind und den Gästen alles bieten, was sie für einen erholsamen Urlaub benötigen.

Die perfekte Oase im Freien: Pool, Bar & Verandah

Die Gäste und Bewohner werden gleichermaßen von den fantastischen Außenanlagen angezogen werden. Herzstück ist der atemberaubende 11m x 5. 5m Pool, der im Juni 2025 einen brandneuen Liner erhielt, der ein unberührtes und angenehmes Erlebnis für die kommenden Jahre garantiert.

* Der Poolbereich ist komplett mit einer Bar und Veranda, die den perfekten Ort für Unterhaltung, einen kühlen Drink oder einfach nur entspannen in der französischen Sonne. Dieser einladende Raum ist die perfekte Kulisse für unvergessliche Sommertage und Abende.

Upgrades und Wartung: Ein Eigentum, dem Sie vertrauen können

Diese Eigenschaft zeichnet sich durch seine umfangreichen jüngsten Upgrades, die eine Verpflichtung zu Qualität und Langlebigkeit. Sie können mit Vertrauen zu kaufen wissen, dass die große Wartung wurde vor kurzem abgeschlossen:

* New Fosse: 2020 wurde eine brandneue Fosse installiert, die moderne Vorschriften und Standards erfüllt.
* Dachbedachung: Sowohl das Haupthaus als auch die Gites wurden vor kurzem neu bedachet (2020 bzw. 2019).
* Diagnose: Im Februar 2025 wurde eine vollständige Diagnose abgeschlossen, die Transparenz und Sicherheit über den Zustand der Immobilie bietet.

Diese Immobilie bietet eine unglaubliche Gelegenheit, ein ruhiges Leben in der französischen Landschaft zu umarmen, während sie ein erfolgreiches und etabliertes Gite-Geschäft betreibt. Mit seinen jüngsten Upgrades und erstklassige Lage, ist es bereit für neue Eigentümer einzuziehen und ihr neues Kapitel zu beginnen.

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Über die Gegend

Caunay liegt in der ruhigen und malerischen Deux-Sevres Abteilung von Nouvelle-Aquitaine, ist eine charmante ehemalige Gemeinde, die heute Teil der breiteren Gemeinde Sauze-entre-Bois. Diese Region, die oft als "Grünes Venedig" von Frankreich, zeichnet sich durch seine sanfte Landschaft, üppige grüne Landschaften und ein ruhiges, unruhiges Tempo des Lebens.
Das Gebiet ist ein Mosaik aus Ackerfeldern, alten Wäldern und ruhigen Weilern, bietet eine perfekte Flucht für diejenigen, die Ruhe und eine Verbindung zur Natur. Die lokale Gemeinschaft ist einladend, und die Gegend ist ein Hafen für diejenigen, die den langsameren, authentischeren Rhythmus des ländlichen französischen Lebens zu schätzen wissen.

Die strategische Lage von Sauze-entre-Bois macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung einer Vielzahl von lokalen Attraktionen. Besucher und Bewohner können eine Vielzahl von Aktivitäten genießen, von ruhigen Spaziergängen und Radfahren durch die sonnenverwöhnte Landschaft, mehr abenteuerliche Aktivitäten wie Kanufahren auf nahe gelegenen Flüssen. Die Region ist reich an Geschichte und Erbe, mit einer Reihe von schönen romanischen Kirchen, Chateaux und traditionelle Dörfer zu entdecken.
Bemerkenswerte Ziele in der Nähe sind die historische Stadt Melle, berühmt für ihre drei romanischen Kirchen, und das Vallee des Singes (Monkey Valley), ein beliebter Wildpark, der ein Hit von Familien ist.

Für diejenigen, die sich weiter wagen möchten, ist die Gegend gut mit einigen der beliebtesten Reiseziele Frankreichs verbunden. Die pulsierende Stadt Poitiers mit ihrem beeindruckenden Freizeitpark Futuroskop ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Westen lockt die Atlantikküste mit der schönen Hafenstadt La Rochelle und den einzigartigen, faszinierenden Landschaften des Marais Poitevin.
Die Lage an der Grenze von drei Departements – Deux-Sevres, Vienne und Charente – bedeutet, dass eine Fülle von kulturellen und landschaftlichen Erlebnissen leicht zu erreichen sind. Das malerische Charente-Tal und seine Weinberge sind zum Beispiel ein Muss für Liebhaber von edlem Wein und landschaftlicher Schönheit.

Der nächste große Flughafen ist der Flughafen Poitiers-Biard (PIS), der die direkteste Anbindung bietet und ca. 47 Kilometer entfernt ist. Weitere praktikable Optionen sind der Flughafen La Rochelle (LRH), der Flughafen Limoges (LIG) und der Flughafen Angouleme-Cognac (ANG), der alle eine gute Anbindung bietet und in einer angemessenen Entfernung zu fahren ist.
Die Erreichbarkeit dieser Flughäfen macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Besucher und bietet einfache Reisen für diejenigen, die Caunay und Sauze-entre-Bois zu Hause zu machen.

MAIN-Features:

* 329m2 Wohnfläche
* 2046m2 Grundstück
* 9 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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