Villa em Caunay, Deux-Sevres

Moradia T3 com 3 Gites Venda Em Caunay Sauze-entre-Bois França

ID da Propriedade: es55554728

1 Impasse de l'Ancienne Mair
Sauze-entre-Bois
NAQ
79190
França

Retiro de campo francês de Encanto com negócios de cidade estabelecida

Fuja para a beleza serena do campo francês com esta propriedade excepcional em Caunay, Sauze-entre-Bois, França. Perfeitamente misturando uma casa familiar confortável com um negócio bem estabelecido e lucrativo, esta é uma oportunidade ideal para aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida.

A Casa Principal: Uma Morada Acolhedora e Acolhedora

O coração desta propriedade é a encantadora casa de três quartos, oferecendo uma experiência de vida francesa rústica e autêntica. A casa foi meticulosamente mantida, com um re-telhado concluído em 2020 garantindo paz de espírito a longo prazo. Enquanto o DPE da propriedade está isento devido à ausência de um sistema de aquecimento central, uma lareira aberta quente e convidativa serve como um ponto focal, perfeito para noites acolhedoras. Esta casa oferece um maravilhoso equilíbrio de conforto e caráter tradicional.

A Thriving Gite Business: Pronto para ir [em inglês]

Esta propriedade possui três gites totalmente equipados, cada um oferecendo dois quartos, proporcionando um fluxo de renda fantástico desde o primeiro dia. Este negócio turnkey é um sucesso comprovado, atraindo turistas que procuram uma fuga pacífica.

* Os gites foram re-telhados em 2019, um testemunho do cuidado e atenção dada a toda a propriedade.
* Os gites são projetados para serem confortáveis e acolhedores, proporcionando aos hóspedes tudo o que precisam para umas férias relaxantes.

O oásis ao ar livre perfeito: piscina, bar & Verandah

Os hóspedes e residentes serão atraídos para as fantásticas instalações ao ar livre. A peça central é a deslumbrante piscina de 11m x 5. 5m, que recebeu um novo forro em junho de 2025, garantindo uma experiência intocada e agradável nos próximos anos.

* A área da piscina é completa com um bar e varanda, criando o local perfeito para entreter, desfrutar de uma bebida fresca ou simplesmente relaxar ao sol francês. Este espaço convidativo é o cenário perfeito para dias e noites memoráveis de verão.

Upgrades e manutenção: uma propriedade em que você pode confiar

Esta propriedade se destaca por suas extensas atualizações recentes, demonstrando um compromisso com a qualidade e longevidade. Você pode comprar com confiança sabendo que a principal manutenção foi concluída recentemente:

* Novo Fosse: Um novo Fosse foi instalado em 2020, atendendo aos regulamentos e padrões modernos.
* Telhado: Tanto a casa principal quanto os gites foram recentemente re-telhados (2020 e 2019, respectivamente).
* Diagnóstico: Um conjunto completo de diagnósticos foi concluído em fevereiro de 2025, proporcionando transparência e garantia sobre a condição da propriedade.

Esta propriedade oferece uma incrível oportunidade de abraçar uma vida tranquila no campo francês enquanto administra um negócio bem sucedido e estabelecido. Com suas atualizações recentes e localização privilegiada, está pronto para novos proprietários se mudarem e começarem seu novo capítulo.

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Sobre a área

Situado no tranquilo e pitoresco departamento de Deux-Sevres de Nouvelle-Aquitaine, Caunay é uma antiga comuna encantadora que agora faz parte do município mais amplo de Sauze-entre-Bois. Esta região, muitas vezes referida como a "Veneza Verde" da França, é caracterizada por sua paisagem rural, paisagens verdes exuberantes e um ritmo de vida sereno e sem pressa.
A área é um mosaico de campos aráveis, florestas antigas e aldeias tranquilas, oferecendo uma fuga perfeita para aqueles que buscam paz e uma conexão com a natureza. A comunidade local é acolhedora e a área é um paraíso para aqueles que apreciam o ritmo mais lento e autêntico da vida rural francesa.

A localização estratégica de Sauze-entre-Bois torna-o uma excelente base para explorar uma riqueza de atrações locais. Visitantes e residentes podem desfrutar de uma variedade de atividades, desde caminhadas tranquilas e ciclismo através da paisagem ensolarada até atividades mais aventureiras como canoagem em rios próximos. A região é rica em história e patrimônio, com uma série de belas igrejas românicas, castelos e aldeias tradicionais para descobrir.
Destinos próximos notáveis incluem a cidade histórica de Melle, famosa por suas três igrejas românicas, e o Vallee des Singes (Monkey Valley), um popular parque de vida selvagem que é um sucesso com as famílias.

Para aqueles que procuram se aventurar ainda mais, a área está bem conectada a alguns dos destinos mais queridos da França. A vibrante cidade de Poitiers, com seu deslumbrante parque temático Futuroscope, está a uma curta distância. A oeste, a costa atlântica acena com a bela cidade portuária de La Rochelle e as paisagens únicas e cativantes do Marais Poitevin.
A localização da área na fronteira de três departamentos - Deux-Sevres, Vienne e Charente - significa que uma riqueza de diversas experiências culturais e cênicas são de fácil acesso. O pitoresco vale do rio Charente e suas vinhas, por exemplo, são uma visita obrigatória para os amantes do vinho fino e da beleza cênica.

Viajando para esta parte idílica da França é conveniente graças a vários aeroportos bem posicionados. O aeroporto principal mais próximo é o Aeroporto Poitiers-Biard (PIS), que oferece o acesso mais direto e está a cerca de 47 quilômetros de distância. Outras opções viáveis incluem o Aeroporto de La Rochelle (LRH), o Aeroporto de Limoges (LIG) e o Aeroporto de Angouleme-Cognac (ANG), todos os quais fornecem boas conexões e estão a uma distância razoável.
A acessibilidade desses aeroportos torna a região um destino atraente para os visitantes internacionais e proporciona viagens fáceis para aqueles que optam por fazer de Caunay e Sauze-entre-Bois sua casa.

Características MAin:

* 329m2 de espaço vivo
* 2046m2 parcela
* 9 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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